Heydenrijckstraat 6 6521 LN Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een royale en goed onderhouden benedenwoning met zonnige achtertuin op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost? Wij hebben ‘m voor je gevonden!

Deze benedenwoning heeft een balkon en tuin ligt in één van de meest gewilde buurten van Nijmegen! De woning is in 2019 grotendeels gerenoveerd. Je komt hier thuis in een huis met een ruim en licht leefgedeelte met een balkon op de begane grond en twee slaapkamers, een badkamer en een ruime berging in het souterrain. Tot slot ook nog een heerlijke stadstuin!

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook sta je binnen 10 minuten lopen in het centrum. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Heb je zin om er eens lekker uit te gaan, dan ben je zo in de Ooijpolder of in één van de nabij gelegen bossen. De uitvalswegen liggen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond (bel-etage):
Entree, hal met (zwevend-) toilet met fontein en trap naar het souterrain. Woonkamer met gashaard, fraaie PVC-vloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken die ook toegang geeft tot het balkon. Deze keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en afwasmachine.

Souterrain:
Ruime overloop met trapkast en bergkast voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel. Vanuit de overloop is er een trap naar buiten naar de voorzijde van de woning waar je tevens toegang hebt tot de berging. Twee slaapkamers, beide met toegang tot de tuin. De ouderslaapkamer heeft aansluitend een kastenkamer met vaste wastafel (alleen koud water). Vanuit de kastenkamer is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche, (zwevend-) toilet, vaste wastafel en designradiator.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1950;
- Woonoppervlakte circa 116 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 6 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m2;
- Inhoud circa 350 m3.

Bijzonderheden:
- Royale goed onderhouden benedenwoning gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost;
- De woning is in 2019 grotendeels gerenoveerd;
- Heerlijke stadstuin;
- De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer;
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing;
- Energielabel D;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Vaillant 2008;.
- Goed functionerende VvE met een bijdrage van €50,- per maand;
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.095
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 9385
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heydenrijckstraat 6

€ 475.000 k.k.