• Verkocht onder voorbehoud

Symfoniestraat 52 6544 TL Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een starterswoning of een woning voor uw studerende zoon of dochter?

In dit recent gerenoveerd appartementencomplex bieden wij u op de zevende verdieping een zeer goed onderhouden, gemoderniseerde driekamerwoning aan die indien gewenst snel kan worden aanvaard.
Met winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand en het centrum, de Universiteit, het Goffertpark en het NS station “Nijmegen Goffert” op fietsafstand, een echte toplocatie in Nijmegen.

Indeling:
Afgesloten entree (geheel vernieuwd in 2020) met brievenbus en bellentableau. Dubbele liftcabines die u naar de zevende verdieping brengen waar u rond een centraal portiek 4 woningen aantreft.

U komt de woning binnen in een ruime hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle andere ruimtes van het appartement. Vanuit de woonkamer van ca. 22 m2 heeft u een prachtig uitzicht richting het zuidelijk gelegen Goffertpark. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en is voorzien van een elektrisch bedienbaar, rolgordijn en een zonnewering.
Naast de woonkamer ligt de in 2020 gerenoveerde keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, en een combi magnetron oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Ook dit balkon heeft een zonnescherm.

De ouderslaapkamer van ca. 13 m2 is voorzien van rolluiken waardoor deze ruimte goed koel te houden is in de zomer. Naast de slaapkamer is een inloopkast aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de hal.

De nette badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd waarbij inbouwverlichting, grote grijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond zijn aangebracht. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine.
Ook het diepe toilet is in 2020 geheel gemoderniseerd.

De woning beschikt over een inpandige berging toegankelijk vanuit de hal maar heeft ook een ruime berging / kelderbox in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:
• Het gebouw heeft recent (zomer 2020) groot onderhoud gehad;
• In 2020 is o.a. het dak van het complex vernieuwd waarbij ook dakisolatie is aangebracht;
• Ook de spouwmuur is in 2020 geïsoleerd;
• In het hele complex zijn in 2020 de kozijnen vervangen en voorzien van dubbelglas (HR ++);
• De woning wordt verwarmd middels blokverwarming. Hiervoor zijn in 2020 nieuwe CV ketels geplaatst;
• Nieuwe dak-ventilatoren;
• In 2020 vernieuwde balkons incl. balustrade;
• Buitenschilderwerk 2020;
• Energielabel D;
• Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Bijdrage VVE €206,= per maand;
• Voorschot stookkosten €70,=

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Servicekosten
€ 206 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 206,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4704
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Symfoniestraat 52

€ 225.000 k.k.