Regulierstraat 43 h 6511 DN Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Doorstromers opgelet! Dit riante appartement is gelegen op de bovenste verdieping van dit goed onderhouden complex. De woning is beschikt over een eigen parkeerplaats in de kelderverdieping en maar liefst 2 royale dakterrassen. Daarnaast is de woning uniek gelegen op een gewilde locatie nabij hartje centrum van Nijmegen.

De strakke afwerking, lichte woonkamer, moderne open keuken met bijkeuken, keurige badkamer, 2 ruime slaapkamers, het zonnige dakterras en de centrale ligging maken dit tot een fantastische woning voor iedereen die op zoek is naar een kant-en-klaar appartement op een toplocatie.

Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit leuke appartement! 

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree begeven we ons via de trap of lift naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. We stappen de woning binnen in de ruim opgezette hal met de meterkast en separate toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de diverse vertrekken. We beginnen de rondleiding in de woonkamer.

Woonkamer
Wauw, wat een ruimte en een zee van licht! Zodra je de Z-vormige woonkamer binnenkomt en om je heen kijkt zul je hoogstwaarschijnlijk direct het gevoel van thuiskomen ervaren. 

Een fijne ruimte met een afwerking van strak wit stucwerk op de wanden en een bijpassende witte tegelvloer maken dat je hier de komende jaren een grote hoeveelheid nieuw woongenot zult creëren. Dankzij de grote ramen aan en de dubbel schuifpui naar het dakterras strijkt er een aangename hoeveelheid daglicht neer. Zie jij jezelf hier al zitten? 

Keuken
We lopen door naar de open keuken met prachtig uitzicht over de woonkamer en het dakterras. Het keukenblok is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd in een lichte kleur. Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcomfort, te weten een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven apart en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras, heerlijk!

Tevens is er naast de keuken een handige bijkeuken waar de cv ketel (2013) en de wasmachine aansluiting is geplaatst.

Slaapkamer/badkamer
De woning is ingedeeld met twee slaapkamers. De kamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Middels de schuifpui heb je vanuit beide slaapkamers toegang tot het fijne dakterras.

De masterbedroom is voorzien van een inloopkast waardoor je voldoende ruimte hebt om al je spulletjes in op te bergen.

Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling en is ingedeeld met een wastafel en een douche. Spoel de dag van je af!

Terras
Het appartement is voorzien van twee riante dakterrassen, één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Totaal zijn beide terrassen ca. 66m2 groot, wat uniek te noemen is. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungeplek en een zithoek en je kunt hier in alle privacy heerlijk van het buitenleven genieten. Het uitzicht over Nijmegen is prachtig!

Omgeving
De woning is gelegen in het centrum van Nijmegen, centraal maar toch rustig. Alles is in de directe omgeving te vinden en het centrum is minder dan 5 minuten lopen. Plein 1944 is echt letterlijk om de hoek. Ook het busstation en het centraal station, ideaal!

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 22-02-2025.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.020
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 282,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8797
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 282,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Regulierstraat 43 h

€ 595.000 k.k.