Plein 1944 35 6511 JD Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Beleggingsobject (in verhuurde staat)

Bent u op zoek naar een leuke belegging in Nijmegen. Dit modern afgewerkte drie-kamer-appartement biedt die mogelijkheid! De centrale entree van het gebouw is gesitueerd aan Plein 1944 echter is het appartement georiënteerd op de Bloemerstraat-zijde. Alle winkels die men nodig kan hebben zijn binnen een steenworp te vinden. Het station ligt op loopafstand en is met een kleine tien minuten te voet te bereiken. Met een paar minuten lopen is de Waal te bereiken en kan men genieten van dat wat Nijmegen zo mooi maakt: al met al is alles wat er te wensen valt binnen handbereik en is dit dé perfecte plek om te wonen!

Medio 2021 is het appartement intern volledig verbouwd en gemoderniseerd.

Indeling
Vanuit het centrale trappenhuis komt men terecht in de hal. De royale hal geeft toegang het toilet, de wasmachine-ruimte, de moderne douche en de woonkamer. Vanuit hier toegang tot het balkon en de tweede slaap-/werkkamer. vanuit de hal zijn tevens de keuken (eveneens met balkon) en de grote slaapkamer te bereiken. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine en spoelbalk.

Berging
Privé berging in het souterrain.

Huurgegevens
Het appartement is verhuurd voor € 1.595,47 incl. per maand. Dit is onderverdeeld in:
- onroerende zaak € 1.400,--
- roerende zaken (meubels, stofferingen, enz) € 30,--
- servicekosten huurdersdeel € 20,--
- levering blokverwarming € 76,50 (voorschot)
- kabel en internet € 68,97
- leveringen water en elektra staan op naam van huurder
- door huurder is er een waarborgsom afgegeven van € 2.800,--

Berging
Privé berging in het souterrain.

Algemeen
- bijdrage Vereniging van eigenaren € 230,51 per maand
- voorschot verwarmingskosten (blokverwarming) € 76,50 per maand
- energielabel E

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.155
Servicekosten
€ 231 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 7947
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Plein 1944 35

€ 295.000 k.k.