Kronenburgersingel 72 6511 AT Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Het Woonhart Makelaardij! Jouw makelaar in de buurt!

Omschrijving

FANTASTISCH APPARTEMENT AAN KRONENBURGERPARK
Dit lichte en royale appartement is op de derde woonlaag van het complex gelegen wat een geweldige view oplevert. Omringd door comfort met een fantastisch uitzicht over het Kronenburgerpark en met een enkele stap in de bruisende binnenstad van Nijmegen.
Dit 3 kamer appartement is op een goede locatie in het complex gelegen met een heerlijke woonoppervlakte van circa 128 m² en een overdekte loggia met zicht over het park. Comfortabel wonen op een van de mooiste locaties binnen het stadshart van Nijmegen, gelegen
tussen de Waal, het Centraal station en het winkelcentrum. Dit ruime appartement in Residentie Croonenburgh beschikt over een eigen garagebox voor auto of ander vervoersmiddel dan wel opslag die van binnenuit en vanaf de straatzijde bereikbaar is. Een absolute pre op deze locatie!

COMPLEX EN OMGEVING
Appartementencomplex “Residentie Croonenburg” staat letterlijk in het Kronenburgerpark. Wanneer je het complex uit loopt sta je binnen 5 minuten op het Centraal station en in het stadscentrum. Het stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. De wijk wordt ook wel Bovenstad genoemd. Het stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Dit alles bevindt zich op loopafstand van het appartement. Binnen 15 minuten fietsen vinden we ook de verschillende gebouwen van onderwijs zoals de HAN en de Radboud Universiteit. Verder is de centrale entree van het complex ruim opgezet en beschikt deze over een liftinstallatie, een trappenhuis, invalidenlift en automatische deuren. Vanuit deze centrale entree is er naast de garageboxen ook een gezamenlijke fietsenberging (2 fietsen per appartement) met privé bergkast bereikbaar.

APPARTEMENT
Zoals gezegd bereiken we het appartement via de lift of het trappenhuis. De woning heeft een duidelijke tweedeling met het woongedeelte aan de ene kant en slapen en baden aan de andere kant. In het woongedeelte treffen we een lichte laminaatvloer met gespachtelde wanden en gespoten plafonds. In het andere deel een laagpolige vloerbedekking met behangen wanden en gespoten plafonds. Verder is het appartement afgewerkt met houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing, goede isolatienormen, nette paneeldeuren en een toegang naar buiten aan beide zijden.

INDELING
We komen binnen in de ruime hal/entree die toegang biedt tot alle leefruimtes van het appartement. We vinden hier tevens een separaat en betegeld toilet met fonteintje en een cv- en wasruimte die ook uitstekend geschikt is als berging. Aan de zuidoost zijde vinden we de twee ruime slaapkamers die door de zonwering heerlijk koel te houden zijn. De master bedroom is een riante kamer met grote raampartijen en deur naar het balkon. Tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met (kleding)kast. Het balkon is ingericht met kunstgras en een zitje.
De andere slaapkamer blijft qua afmetingen niet ver achter op de master bedroom. Een tweede riante kamer met voldoende lichtinval, een wastafel en een overvloed aan mogelijkheden.

BADKAMER
De sanitaire ruimte is in het midden van de woning en erg praktisch opgesteld. Een moderne ruimte die volledig is betegeld met licht tegelwerk en is ingericht met een ligbad, douche cabine met regendouche, toilet, breed wasmeubel met houtlook en designradiator. Een leuk detail is de mozaïek tegelafwerking bij de douche hoek. Met veel bewegingsruimte is deze eenvoudig naar uw eigen hand te zetten.

WONEN
We lopen door naar de ruim opgestelde woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er uitzicht over het Kronenburgerpark, iets wat een unicum is binnen deze woning. Dit fantastische uitzicht wordt versterkt door de loggia waardoor u ook heerlijk buiten van dit uitzicht kunt genieten. Door de beslotenheid aan de zijkanten is het hier ook zeer aangenaam en windstil. De woonkamer is ruim en speels opgesteld waardoor er meer dan voldoende ruimte en mogelijkheden zijn voor een zit- en eethoek, en zelfs nog voor een werkhoek. De raampartijen aan de voorzijde die in de vorm van een erker zijn gerealiseerd verhogen het wooncomfort.

KOKEN
De open keuken is in een lichte kleur en een L vorm opgesteld. De nodige inbouwapparatuur verzorgt hier het nodige gemak. Voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Een leuk barretje zorgt voor de afscheiding met het woongedeelte. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig in de vorm van boven- en onderkasten waaronder een apothekerskast. Afgewerkt met een donkere vloertegel, kleine witte wandbetegeling en een kunststof blad.

GARAGEBOX
Naast de eerdere benoeming verdient de bijbehorende garagebox/parkeerplaats toch echt een eigen alinea. Gelegen op een besloten terrein en via de straatzijde bereikbaar. Daarnaast ook via het complex bereikbaar. Ideaal voor uw auto, fiets(en) en/of opslag.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, bellentableau met brievenbussen en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 229,40 per maand. Bij de servicekosten moet u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastisch gelegen;
- Volledig geïsoleerd;
- Balkon/loggia aan beide zijden;
- Geweldige lichtinval door de grote raampartijen;
- Fenomenaal uitzicht vanaf de derde woonlaag!;
- Direct aan Kronenburgerpark gelegen;
- Schilderwerk buitenzijde 2022;
- VVE kosten ca. € 229,40 per maand;
- Gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Op 400 meter loopafstand van Centraal station en Nijmegen centrum;
- Openbaar vervoer op 130 meter loopafstand;
- Uitvalswegen A325, A50 en A73 zijn nabij.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.883
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 229,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5605
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 229,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kronenburgersingel 72

€ 625.000 k.k.