• Verkocht onder voorbehoud

Sneeuwbalstraat 33 6543 TN Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Mooi appartement, op een zeer gunstige locatie in Nijmegen gelegen. Zeer geschikt voor starter of student.
Binnen 200 meter sta je voor de dichtstbijzijnde supermarkt en bushalte. Er is een goede aansluiting richting het landelijke wegennet (A73, A15 en A50). Op de fiets bereik je het Centraal Station binnen 7 minuten, het centrum binnen 10 minuten en het universiteitsterrein ligt 11 fietsminuten bij het appartement vandaan. Maar ook voor ontspanning is voldoende ruimte; in de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden en parkjes, ook met speeltuin. Met 8 minuten fietsen sta je in het Goffertpark en het Waalstrandje ligt een kwartier fietsen verderop. Het driekamerappartement op de 2e verdieping met prachtig vrij en weids uitzicht over de omliggende omgeving. De woning beschikt over zowel een balkon aan de voor- als achterzijde van de woning. Via een gemeenschappelijk portiek met trapopgang en deurbellentableau met intercom is het complex te betreden.

Indeling appartement

Begane grond:
Entree, gezamenlijke hal ( waar zich ook de brievenbus bevindt) met trapopgang, en toegang tot inpandige stenen berging.

1e verdieping:
Entree, hal, toilet, badkamer met douche en wastafel, lichte woonkamer met 2 inbouwkasten en dubbele duren naar de 1e slaapkamer, keuken voorzien van 4-pits gasstel en afzuigkap, 2e slaapkamer met balkon.

Overige informatie:
• Energielabel: D
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Kozijnen: Aluminium beglazing: geheel dubbelglas
• Cv-installatie: Remeha Avanta 2010 met onderhoudscontract.
• Woonkamer: stucwerkwanden en -plafond, laminaat vloer.
• Keuken: stucwerkwanden en -plafond, laminaatvloer.
• Appartement volledig voorzien van dubbelglas.
• Actieve VvE, servicekosten van € 84,-- er maand;
• Vrij uitzicht over een groot deel van Nijmegen
• Eigen berging op de begane grond
• 1e en 2e Verdieping: stucwerkwanden en -plafond, laminaat- en tapijtvloer
• Vloeren: beton
• Inpandige stenen berging
• Balkon aan keukenzijde en balkon aan de slaapkamer.

VvE kosten € 84,-- per maand

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 336,- per jaar
Rioolheffing € 97,- per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 83,- per maand

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.184
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 84,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4775
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sneeuwbalstraat 33

€ 205.000 k.k.