• Verkocht onder voorbehoud

Castellastraat 126 6512 EZ Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruime stadswoning te koop aan de Castellastraat 126 te Nijmegen

Op zeer gewilde locatie in de wijk BOTTENDAAL gelegen, moderne sfeervolle stadswoning met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een afgesloten berging en een zonnige tuin welke op het zuiden is gelegen. Op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, het centrum van Nijmegen, station en vele andere voorzieningen voor het perfecte woongenot. Het huis is in 2007 gebouwd, perfect geïsoleerd, erg licht door de grote raampartijen en voorzien van alle gemakken. Het project waar deze woning in is gelegen “De Dobbelman” kenmerkt zich door zijn industriële bouw.

Oftewel: een fantastische ruime woning met een heerlijke zonnige tuin en de locatie is perfect te noemen.

Indeling:

Begane grond:
De woning bereik je via het autovrije hofje aan het Castellaplein. Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, meterkast. De open moderne keuken is aan de voorzijde gelegen, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met een barretje. Aan de achterzijde bevindt zich de L-woonkamer met schuifpui en een loopdeur naar de zonnige tuin (Zuid).

1e verdieping:
Ruime overloop met een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische bergkast met de benodigde witgoedaansluitingen en 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime vaste kastenwand. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping waar één grote kamer is gesitueerd van maar liefst ca. 24 m² met een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden gelegen. Deze ruimte is tevens eenvoudig op te delen tot 2 royale slaapkamers. Bijzonder aan deze verdieping is het ruime dakterras en het puntdak, dit geef een bijzonder ruimtelijk effect.

Tuin: het dakterras op de 2e verdieping is op het zuiden gericht, evenals de besloten achtertuin. Via het tuinhekje achter in de tuin is de De Ruyterstraat te bereiken. Daarnaast geeft het autovrije binnenplein met mooie bomen aan de voorzijde vele extra buiten mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Volledig geïsoleerd;
- Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met elektrische ramen;
- Alle 3 de verdiepingen zijn voorzien van een luxe tegelvloer met Vloerverwarming;
- Parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
- Fietsenstalling in afgesloten kelderruimte;
- Voorzijde van de woning autovrij, achterzijde gelegen aan rustige straat;
- NS station op loopafstand;
- Centrum Nijmegen op loopafstand;
- Tuin en dakterras op het zuiden gelegen;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Architect: Atelier Zeinstra/Van de Pol.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.024
Servicekosten
€ 40 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT M 4990
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
31 m² (6,8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 11:00
Bel (+31) 6 188 62 772

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bottendaal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bottendaal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Castellastraat 126

€ 495.000 k.k.