Tolhuis 2117 6537 MA Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 153 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 250 m²

Omschrijving

Speelse split level woning te koop aan een rustige straat in de wijk Tolhuis. Het betreft een ruime hoekwoning, de voormalige garage is verbouwd (2010) waardoor er een extra slaapkamer op de begane grond is gecreëerd. De ruime achtertuin is zonnig, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een groot balkon aan de voorzijde aanwezig.
Winkelcentrum Dukenburg en het NS-station liggen in de directe omgeving, het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten autorijden. Heerlijk ontspannen en wandelen kan dichtbij in recreatiegebied de Berendonck.

Indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, ruime toiletruimte, toegang tot de voormalig
garage, nu verbouwd als slaapkamer met vaste wastafel, doorgang naar de stenen berging, voorzien
van de wasmachine aansluiting.

Level 1: ruime en lichte woonkamer met houten vloer, middels een deur toegang naar achtertuin, de achtertuin is netjes onderhouden en bestraat met 2 terrassen, aan de achterzijde is zonwering aanwezig, trap naar;

Level 2: open keuken aan de voorzijde van de woning met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel, trap naar;

Level 3: toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde ( dit waren voorheen 3 kamers ) beide geven toegang tot
het balkon aan de achterzijde, 1 kamer heeft een ruime inloopkast/kamer, trap naar;

Level 4: grote slaapkamer aan de voorzijde ( voorheen 2 kamers ) tevens met toegang naar het balkon, nette badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, vernieuwd in 2012, provisiekast met C.V. ketel ( Vaillant ca. 2005-2006 )

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1973, woonoppervlakte ca. 153 m2, inhoud ca. 545 m3
gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk kunststof kozijnen, c.v. combiketel Vaillant 2005-2006,

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.928
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

HATERT N 631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (15m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tolhuis

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tolhuis

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tolhuis 2117

€ 295.000 k.k.