Hatertseweg 316 6533 GN Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1959
  • Wonen 103 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 370 m²

Omschrijving

Thuiskomen in deze hoekwoning op zo’n fijne plek in de stad? Dat kan, want wij hebben dit fijne huis in portefeuille.
Deze hoekwoning, met voor- en achtertuin, vrijstaande garage en vier slaapkamers is voor jou een buitenkans.

Pluspunten:
Hoekwoning, waarvan de grootste ruimtes niet aan de buren grenzen
Brede, zonnige tuin
Vrijstaande garage
Veel mogelijkheden om het huis te vergroten

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 103 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 25 m²
Gebruiksoppervlak garage: ca. 18 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 335 m³
Inhoud overige functies: kelder: ca. 50 m³, garage: ca. 55 m³
Perceelsoppervlakte: 370 m²
Bouwjaar: ca. 1959
Energielabel definitief: E

INDELING:
Via het pad in de voortuin komen we bij de voordeur.
In de gang, die van voor tot aan de keuken loopt, en daarmee een buffer met de buren vormt, zie je de verjongde meterkast. De trap naar boven en het toilet met fontein zijn hier ook te vinden. We slaan linksaf de woonkamer in. Met de L-vorm, vaste kast en deur naar de tuin een goed in te richten fijne en lichte kamer. Er is een directe verbinding met de keuken. In de keuken tref je een aanrecht en vaste kasten. De apparatuur staat los. In de keuken zit ook een halletje dat je naar de kelder leidt. In de kelder, op stahoogte, hangt de jonge CV-ketel. Er is een deur naar de buitentrap waarmee je in de achtertuin kan komen. Via een grote muuropening is er nog veel handige bergruimte onder het voorhuis gecreëerd.
Vanuit de keuken kun je ook naar de grote tuin met groene omheining.
We maken het rondje af via de keuken. We staan weer in de gang en gaan naar boven. Aan de achterzijde zie je twee slaapkamers. In een van deze kamers tref je de witgoedaansluiting aan en een wastafel. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden. De grootste heeft een deur naar de jongere badkamer. Deze is uitgerust met een douche met cabinewand, een wandcloset en een wastafel. Terug op de centrale overloop zie je drie vaste kasten. In de slaapkamers zijn hier en daar kasten aangebracht.
Tot slot staat er nog een ruime garage naast het huis. Met kanteldeur en achterdeur.

ALGEMEEN:
De kinderen van de eigenaresse hebben hun jeugd hier doorgebracht. En alle jaren daarna heeft hun moeder hier nog met veel plezier gewoond. De ligging is heel fijn. Vlak bij de ziekenhuizen en de universiteit.
Scholen, winkels en het Goffertpark liggen op steenworp afstand.
De zon draait om het huis, dus de lichtinval is prettig.
Een hoekwoning op een mooi perceel is uitzonderlijk in de stad.
De tuin is groot en vangt tot het eind van de dag veel zon. Een heerlijke plek om te relaxen en te ravotten. Met een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit ben je ook verzekerd van veel eigen ruimte rond het huis.
Het huis heeft volledig isolerende beglazing. De jonge CV-ketel is van 2019.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.301
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 1401
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
154 m² (14 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

St. Anna

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

St. Anna

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hatertseweg 316

€ 340.000 k.k.