de Gildekamp 3018 6545 KS Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1979
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 159 m²

Omschrijving

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Op zoek naar een ruime woning, gelegen in een rustige wijk? De Gildekamp 3018 in Nijmegen is bij ons in de verkoop gekomen.

Wist je dat:
- Deze gezinswoning ruim 120m2 telt als woonoppervlakte?
- Er een mooie carport aanwezig is?
- De woning gelegen is in rustige, kindvriendelijke buurt?
- Er een luxe, moderne keuken aanwezig is?
- Er een privacyvolle en zonnige tuin achter de woning ligt?
- Je de beschikking hebt tot 3 slaapkamers én een ruime zolder?

Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning dan met eigen ogen bekijken, onze makelaar staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning tref je een mooie carport die je toegang geeft tot de inpandige berging en de entree van het huis. Hier kom je in de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De woonkamer is van een ruim formaat, waardoor je de mogelijkheid hebt om deze in te richten met meerdere zithoeken. Zo kun je er bijvoorbeeld een fijne plek creëren waar je je terug kunt trekken om te ontspannen, samen of misschien juist even helemaal alleen! Het geheel is afgewerkt met een parketvloer en lichte wanden, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Aan de achterzijde is een grote raampartij aanwezig en deze zorgt, samen met de deur naar de tuin, voor een prettige lichtinval.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling en is uitgevoerd met strakke witte fronten, waardoor deze een moderne uitstraling heeft. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Via een tussenhal vanuit de woonkamer én de berging heb je via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat en dan vooral de ouderslaapkamer aan de achterzijde, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en neutrale kleuren op de wanden.

De badkamer is netjes en hier ben je voorzien van een tweede toilet, vaste wastafel en een douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Dit is een grote open ruimte met een Velux dakraam en de cv opstelling (2009). Deze ruimte is nog geheel naar eigen wens in te richten en af te werken.

Tuin
Met een tuin als deze is het goed voor te stellen dat je hier menig vrij uurtje zal doorbrengen. De tuin is gelegen op het zuidoosten en ligt zeer beschut, waardoor je hier in alle rust van je privacy kunt genieten. Zowel voor het ontbijt als aan het einde van een lange (werk)dag kun je in de tuin een plekje in de zon vinden. Toch liever even in de schaduw? Geen probleem, ga lekker in de koelte onder de boom zitten!

Aan de voorzijde tref je de carport met eigen parkeerplek.

Locatie
Het woonhuis is gelegen in Lindenholt, deelwijk de Gildekamp. Je woont in het één na laatste huis in een straat die doodloopt op een groot grasveld met daarachter een speelweide, wat de plek zeer kindvriendelijk maakt.

Verder vind je in de nabije omgeving alle denkbare voorzieningen, zoals een supermarkt, tuincentrum, fietsenmaker, huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut, kapsalon, wijkcentrum en een sporthal. Ook basisscholen en een kinderopvang zijn dichtbij gelegen.

Bovendien ligt de woning op 4 minuten fietsafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en station Nijmegen Dukenburg. Last but not least is de A73 goed en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.195
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 1336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kamp

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kamp

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Gildekamp 3018

€ 219.500 k.k.