Leuvensbroek 1639 6546 XX Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1989
  • Wonen 106 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 130 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke, INSTAPKLARE tussenwoning op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie? Dan is dit uw kans!

Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een eigentijdse open keuken met inbouwapparatuur, een riante uitbouw/eetkamer aan de achterkant en stijlvol, vernieuwd sanitair. Vorig jaar (2019) is de zolderverdieping voorzien van een grote dakkapel en is er een extra volwaardige slaapkamer gecreëerd. De leefruimte van de begane grond (voorzien van vloerverwarming) is als het ware te verdelen in drie ruimtes, te weten: keuken, woonkamer en eetkamer. De eetkamer is gesitueerd aan de achterkant en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidoost). De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, als ook de badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel en douche. Op de zolderverdieping zijn naast de vierde slaapkamer ook aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd.

De locatie is te bestempelen als geliefd en kindvriendelijk. De woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde van de woning treft u voldoende openbare parkeerplaatsen met daarachter een groenstrook. De woonwijk beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, cafetaria, scholen, etc. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 106 m² | Externe bergruimte 4 m² | Inhoud 359 m³ | Perceel 130 m² | Bouwjaar 1989 |

Indeling

Begane grond (voorzien van vloerverwarming): entree, hal, meterkast, stijlvol zwevend toilet met fontein, cv-ketel (Nefit 2008), trapkast/provisieruimte, riante woonkamer met uitbouw/eetkamer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, moderne open keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, stijlvolle badkamer voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en douche.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, trapopgang voorzien van een dakraam, riante vierde slaapkamer met een grote dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger.

Samenvattend:
- Zeer geliefde en kindvriendelijke locatie
- INSTAPKLARE tussenwoning
- Riante woonkamer met uitbouw/eetkamer en openslaande deuren
- Moderne, open keuken met inbouwapparatuur
- In totaal 4 volwaardige slaapkamers
- Stijlvolle badkamer met toilet, wastafel en douche
- Achtertuin op het zonnige zuidoosten met berging en achterom

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.354
Aangeboden sinds
29 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 3441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Broek

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Broek

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leuvensbroek 1639

€ 249.500 k.k.