• Onder bod

van den Havestraat 16 18 6521 JS Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Unieke kans! Dit gehele pand bestaat uit een beneden- én bovenverdieping, beschikt over twee huisnummers 16 & 18 en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als woon/werklocatie.

In het hart van Nijmegen-Oost gelegen karakteristiek ROYAAL HERENHUIS van 235 m² gebruiksoppervlakte. Dit object, een voormalig Atelier met Bovenhuis, heeft een prachtige breedte van 6.50 meter en is altijd goed onderhouden geweest. Zo zien de gevels er goed uit, zijn de kozijnen op de 1e & 2e vervangen en in 2015 is het dak(sedum) op de 2e verdieping vernieuwd. Intern is het bovenhuis netjes afgewerkt en beide verdiepingen zijn uitgerust met een badkamer en een keuken. Het riante atelier is nog in originele staat, heeft een plafondhoogte van meer dan 3 meter en deze ruimte biedt vele kansen met zich mee. Het stadscentrum van Nijmegen, buurtwinkels, supermarkten, horecagelegenheden en vele andere (wijk)voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig.

Dit unieke object biedt volop mogelijkheden op een wijze die iemand het beste past.

INDELING

Begane grond
Entree, hal met trapopgang en een toegang tot het zeer riante atelier met een plafond hoogte van 3 meter, betegelde berging, een kelder en een grote aangebouwde werkruimte met schuifpui naar het achtertuintje.

Eerste verdieping
Overloop, separate toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, open keuken met inbouwapparatuur, slaap/werkkamer met tevens toegang tot het dakterras, badkamer met een ligbad, een wastafel en een douche.

Tweede verdieping
Overloop met lichtkoepel welke toegang geeft tot het platte dak, aan de achterzijde 2 slaapkamers en 1 zeer royale slaapkamers aan de voorzijde (dit waren voorheen 2 kamers), de 2e badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet, eenvoudige tweede keuken met cv opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1909;
- Voormalig Atelier met Bovenwoning met twee huisnummers 16 & 18;
- Bestemming wonen;
- Buitenzijde is altijd goed onderhouden;
- Op de 1e & 2e verdieping zijn de kozijnen vervangen (hout en kunststsof);
- Dak 2e verdieping vernieuwd in 2015 (10 jaar garantie), betreft een Sedum/Groendak;
- Bovenhuis ziet er verzorgd uit en is uitgerust met twee badkamer en twee keukens;
- Twee Remeha Cv-ketels;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- Dak/plafondisolatie (waarschijnlijk wel) en muur/wandisolatie (deels);
- Hartje Nijmegen Oost en op steenworpafstand van het Centrum;
- Projectnotaris.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.511
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 4666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
46 m² (7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van den Havestraat 16 18

€ 825.000 k.k.