Lankforst 4118 6538 HT Nijmegen Lankforst

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Nabij winkelcentrum Dukenburg en wandelgebied 'Uilenbosje' staat deze ruime hoekwoning met maar liefst 136 m² woonoppervlakte vrijstaande garage en zowel een voor-, zij- als achtertuin stilletjes te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en biedt hiermee volop ruimte voor een (op)groeiend gezin. Daarnaast is de woning gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke en bovenal groene woonwijk, die garant staat voor veel woon- en speelplezier.

De woning is altijd met veel liefde bewoond en onderhouden, maar kan inmiddels een upgrade naar 2021 gebruiken. In de afgelopen jaren is de isolatie van de woning aanzienlijk verbeterd. Ben je op zoek naar rust, ruimte en vrijheid? Aarzel dan niet en kom snel een keer binnenkijken!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met zijraam, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De ruime doorzon woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je profiteert van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Verder is de woonkamer ruim opgezet en biedt deze meer dan voldoende plaats voor het creëren van een comfortabele zithoek het plaatsen van een eettafel. Met een afwerking naar wens en jouw creatieve inbreng, creëer je hier een fantastisch huis waar sfeer en huiselijkheid centraal staan.

In de gesloten keuken aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin staat nu een eenvoudig keukenblok in rechte wandopstelling. Wellicht kies jij voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Het omvormen tot een (half) open keuken behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat en profiteren van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. 

De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel en een douche. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fontein; heel fijn!

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met eigen wastafel en veel handige opbergruimte achter de knieschotten gerealiseerd. Op de ruime voorzolder (ideale speelplek voor kinderen) bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin
Achter het huis ligt een fijne tuin op het noordwesten. Daarnaast is er nog een ruime voortuin, voorzien van rozenstruiken en een zijtuin met vele mogelijkheden. Achter in de achtertuin staat de vrijstaande stenen garage / berging, ideaal voor het parkeren van de auto, stallen van fietsen, scooter of motor en/of het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast is de tuin ook via de achterom bereikbaar. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een diversiteit een groen.

Locatie
Deze solide hoekwoning met garage is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Dukenburg, op loopafstand van onder andere scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, winkels, een zwembad en een wijkcentra. De bushalte is nabij met verbinding naar onder meer NS-station Dukenburg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.349
Aangeboden sinds
22 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 4026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lankforst 4118

€ 319.500 k.k.