Weezenhof 1224 6536 EZ Nijmegen Weezenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 616 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Één van de mooiste plekjes van de Weezenhof komt vrij! Ruimte, rust en privacy komen samen op een kindvriendelijke plek. Je voelt je meteen thuis!

Dit royale gezinshuis ademt sfeer en mogelijkheden. Het heeft een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 en een ruime zonnige achtertuin met veel privacy waar je volop kunt genieten en recreëren. Kinderen kunnen zonder zorgen buitenspelen in de groene, autoluwe omgeving. De achtertuin grenst aan een vijver waarin je met een bootje kunt peddelen. Goed om te weten: de groenstrook tussen achtertuin en vijver kun je eventueel bijkopen. Dan heb je nóg meer plek voor een gezellig tuinhuis met veranda of een enorme trampoline.

De Weezenhof staat bekend als een kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen. Deze nagenoeg vrijstaande woning is ideaal voor gezinnen die in een groene, rustige omgeving willen wonen met goede wijkvoorzieningen onder handbereik. Bij binnenkomst krijg je meteen een warm gevoel en ideeën om de woning naar eigen smaak aan te passen. Ruimte genoeg om meerdere woonwensen, zoals thuiswerken of speelkamer, onder één dak te realiseren!

De wijk heeft eigen winkels voor de dagelijkse boodschappen, hier kun je op de fiets nog snel iets halen. De Weezenhof is gelegen in een groene omgeving aan de rand van Nijmegen. Diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, een basisschool, kinderopvang en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Diverse sportclubs (o.a. voetbal, hockey en ballet) liggen vlakbij, net als natuurgebied de Hatertse Vennen.

INDELING:

Begane grond:
Via een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s bereik je de entree. De hal geeft toegang tot een werkkamer, de keuken, het toilet, meterkast, bergkast en de riante L-vormige woonkamer met open haard. De woonkamer met schuifpui naar de achtertuin biedt ook mooi zicht op de zij- en voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met toegang naar de bijkeuken met de opstelling van het witgoed en het luik naar een kleine bergruimte. Via de bijkeuken loop je door naar de aangebouwde stenen garage met schuifpui naar de achtertuin. Dit is in potentie een fantastische thuiswerkplek, speelkamer of hobbykamer!

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 mooie, lichte slaapkamers (ca. 10 m2, 15 m2 en 14,5 m2), een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en op de overloop een praktische vaste kast.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte onder de dakkapel, zeer ruime zolderkamer met dakkapel en zijraam, grote bergruimte met de cv-ketel en volop plek voor kerst- en vakantiespullen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²
Overige inpandige ruimte: 18,8 m²
Inhoud: ca. 683 m³
Bouwjaar: 1972
Perceel: 616 m²

Bijzonderheden:
- Zeer royaal semi-vrijstaand familiehuis op een mooie locatie;
- De mogelijkheid om 150 m2 grond bij te kopen (groenstrook tussen achtertuin en sloot) ca. € 15.000,-- k.k. perceel nog af te splitsen.
- Op loopafstand van zowel natuur als voorzieningen;
- In de nabijheid van uitvalswegen en de A73;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Grote garage van ca. 18,7 m2;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.503
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
616 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT O 377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
616 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (15 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weezenhof 1224

€ 599.000 k.k.