Javaplein 1 6524 MP Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde Indische buurt, ligt op korte afstand van het stadscentrum deze karaktervolle tussenwoning met voortuin, achterplaats en fietsenberging. De woning is aan de buitenzijde altijd goed onderhouden (planmatig onderhoud door de corporatie) maar aan de binnenzijde eenvoudig en sober in zowel de voorzieningen alsmede de afwerking.

Er zijn veel kamers/vertrekken waardoor dit een echt familiehuis kan zijn. Maar ook als je (samen) veel vanuit huis werkt, er is meer dan voldoende ruimte. Gelegen aan een fraaie groenstrook in lommerrijke omgeving. De architectuur van de jaren twintig is sterk aanwezig en geeft dit huis charme en uitstraling.

Op loopafstand zijn enkele winkelvoorzieningen gelegen en verder ligt deze woning zó centraal dat het stadscentrum, het station, de universiteit en hogeschool en de ziekenhuizen makkelijk en snel per fiets bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond: entree; tochtportaal; hal met toilet en toegang tot de overige vertrekken en de provisiekelder die zich onder de keuken bevindt. Er zijn twee woonkamers aan weerszijden van de hal waarvan één met erker (of zo je wilt een woon- en eetkamer). De keuken met eenvoudige inrichting is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een deur naar de achterplaats.

Eerste verdieping: overloop; twee grote slaapkamers waarvan één met balkon en derde (kleine) slaapkamer. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van eenvoudige douche en een wastafel en aansluitend een deur naar het balkon.

Tweede verdieping: overloop/voorzolder met opstelling cv-ketel en aansluiting witgoed; twee zolderkamers.

Vliering: deels bevloerde entresol met bergruimte.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Nefit HR combiketel.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Veel kamers/vertrekken; ideale gezinswoningen en/of woning met thuiswerkplek(ken).
- Diverse inbouwkasten.
- Kluswoning met gedateerde en sobere voorzieningen en een dito afwerking.
- Riante en zonnige voortuin, kleine achterplaats, separate (fietsenberging).
- Bouwkundig rapport ter inzage.
- Fantastische woonomgeving.
- Winkelvoorzieningen letterlijk om de hoek.
- Station, HAN, RUN en ziekenhuizen op korte (fiets)afstand.
- Kadasterkosten voor het inmeten van het perceel voor rekening van koper.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt je inzien bij de makelaar.

Notaris:
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen:
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT G 1967
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Javaplein 1

€ 525.000 k.k.