Slotemaker de Bruïneweg 20 6533 CH Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 444.000 k.k. € 525.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Gelegen in Nijmegen ligt dit fraaie en ruime jonge herenhuis aan de Slotemaker de Bruineweg

Slotemaker de Bruineweg 20 is gelegen in de buurt St. Anna. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, vlakbij de Radboud universiteit, met een bushalte voor de deur en de Albert Heijn XL winkels, scholen en stadspark De Goffert zijn op loopafstand. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Beschrijving begane grond:
Begane grond: entree naar ruime en lichte hal met oorspronkelijke natuursteen vloer, meterkast, fraai toilet met handwasbakje, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer wandel je door de open ingang de doorzon keuken in. Een keuken die je van alle kookgemakken voorziet met inbouwapparatuur, de keuken heeft fijn uitzicht op het park recht tegenover de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer via een schuifpui of de achterdeur naar het terras van de zonnige tuin.
Beschrijving eerste etage:

Eerste verdieping: deze verdieping is bereikbaar vanuit de hal via de trap, met drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en een bergruimte met wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Beschrijving tweede etage:
Tweede verdieping: overloop met de vierde slaapkamer van mooi formaat. Deze etage is voorzien van een ruime bureauhoek en de CV-installatie.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Vaillant combiketel van 2000.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie.
- De woonkamer heeft vloerverwarming.
- Op korte afstand van het stadscentrum enerzijds en universiteit ziekenhuizen en stadspark De Goffert anderzijds.
- Goed bereikbaar en met een goede verbinding naar alle denkbare openabere- en winkelvoorzieningen.
- Parkeerplaats aan de overkant of bij de AH XL, voorzien de elektrische laadpalen van type 2 en FastNed.
- Wanneer er zonnepanelen zijn geplaatst wordt het energielabel A.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 444.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.338
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN L 4923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slotemaker de Bruïneweg 20

€ 444.000 k.k. € 525.000 k.k.