• Verkocht onder voorbehoud

Slingerkogelstraat 24 6515 GG Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk veel ruimte is wat je vindt in deze instapklare hoekwoning op een bijzonder kindvriendelijke locatie van Nijmegen. Naast lekker veel leefruimte op de begane grond beschikt deze woning over een lichte open keuken, 3 fijne slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche. Nog meer ruimte vind je op de royale zolder met mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Bovendien is het genieten van de onderhoudsvriendelijke achtertuin van waaruit je met gemak de groene wijk inloopt.

Wonen doe je hier in Nijmegen-Noord in een rustige, centraal gelegen straat op loopafstand van voorzieningenhart de Klif in een veilige straat met alleen bestemmingsverkeer.
In je directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen (waarbij de dichtstbijzijnde zich in de Klif bevindt), kinderdagverblijven, BSO, speeltuintjes, een gezondheidscentrum, de dependance van het CWZ ziekenhuis en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Maar vooral vind je hier ook heel veel groen met de Betuwe als ‘achtertuin’. Daarnaast wordt momenteel het ´Hof van Holland´ gerealiseerd waar nog meer woon- en winkelfaciliteiten zullen komen. Het stadscentrum van Nijmegen en het station bereik je met de fiets in nog geen 15 minuten en ook ten opzichte van de uitvalswegen bevind je je op een ideale locatie.

Royaal en veel licht
Binnenkomen doe je in de verrassend grote en lichte hal waar je voldoende ruimte vindt voor zowel een garderobe als een gangkast en, indien nodig, zou hier zelfs plek zijn voor een wandelwagen. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trap naar boven en ook tot de woonkamer. De laminaatvloer in houtlook in combinatie met de opengewerkte trap maakt de ruimte meteen gezellig en huiselijk en doet dat eveneens in de woonkamer waar dezelfde vloer ligt.

Het leefgedeelte, dat bestaat uit de woonkamer en de open keuken is een mooie ruimte ,die naast gezellig en open ook knus oogt dankzij de L-vormige indeling. Aan de achterzijde creër je in een handomdraai een fijne zithoek met als leuke bijkomstigheid het uitzicht op de tuin met daarnaast eveneens toegang tot de tuin dankzij de schuifpui. In het verlengde van het zitgedeelte vind je een leuk hoekje, doordat de kast onder de trap is weggehaald. Hierdoor beschik je over meer ruimte en zou je er bijvoorbeeld een speelhoekje kunnen maken voor kinderen of misschien wel een knusse leeshoek voor jezelf. Ook voor de eethoek heb je dan nog voldoende ruimte over!

Open keuken in hoekopstelling
De lekkerste maaltijden maak je in de prettige en ruim opgezette keuken in hoekopstelling. Je vindt hier fijn veel loopruimte en ook beschik je over veel kast- en werkruimte. De uitstraling van de keuken is modern en toch sfeervol te noemen dankzij de ietwat landelijke uitstraling waarbij je ook nog eens een vrij uitzicht naar buiten hebt door het keukenraam.
Praktisch gezien is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een combi oven, een vaatwasser, een koelkast en een elektrisch fornuis, waarvoor je gebruik maakt van stadsverwarming en dus al helemaal klaar bent voor een gasloze toekomst.

Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een ruime badkamer
Heerlijk royaal is ook de eerste verdieping waar zich de 3 slaapkamers en een ruime badkamer bevinden. Dankzij de grote ramen zijn de kamers voorzien van veel daglicht en door het formaat uitstekend in te richten als comfortabele slaapkamers. Of met een ander doel natuurlijk.

Ook bevindt zich de badkamer op deze verdieping en deze is naast praktisch ingericht ook sfeervol dankzij de speelse rand in de tegels. Hier vind je een wandcloset, een inloopdouche met mooie glazen deur, evenals een wastafel met zowel eronder als erboven een handige kast. En dankzij het ruime oppervlak waarover je beschikt, heb je hier zelfs nog ruimte voor een extra kast om al je handdoeken en verzorgingsproducten in op te bergen.

Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer
Een tweede vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping waar je verschillende mogelijkheden vindt voor het inrichten ervan. Zo zou je er een open slaapkamer kunnen creëren, maar ook zou je ervoor kunnen kiezen om middels het plaatsen van een tussenwand 2 ruimtes te maken waarbij je het ene gedeelte kunt gebruiken als slaap- of werkkamer en het andere gedeelte als wasruimte bijvoorbeeld. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich ook op zolder. Waar je ook voor kiest, je hebt hier in ieder geval een geweldige hoeveelheid aan ruimte én licht.

Fijne tuin met zijingang, overkapping én achterom
Naast al het bovenstaande beschikt de woning ook over een fijne achtertuin op het noordwesten waar het op mooie dagen heerlijk vertoeven is. In de onderhoudsvriendelijke tuin kun je tuinieren naar eigen zin, maar je kunt ook diverse gezellige zithoekjes creëren om er heerlijk te relaxen. Een hele fijne bijkomstigheid is daarnaast nog de overkapping aan de zijkant van het huis waar zich eveneens een ingang bevindt. De andere ingang bevindt zich aan de achterzijde van de tuin en grenst aan het houten schuurtje dat plek biedt aan meerdere fietsen evenals tuingereedschap of hobbymateriaal.

Praktische info:
- Bouwjaar 2006
- Perceeloppervlak 168m²
- Woonoppervlak 124 m²
- Royale hoekwoning
- Instapklaar
- Onderhoudsvriendelijke tuin met berging
- Volledig geïsoleerd

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.460
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 1593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (8,73 meter diep en 7,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slingerkogelstraat 24

€ 429.000 k.k.