Aldenhof 6708 6537 DC Nijmegen Aldenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Hoe fijn wilt u wonen? Ruime eengezinswoning met overkapping, 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Deze sfeervolle woning is gelegen in een rustig deel van de wijk Aldenhof.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, trapkast, zwevend toilet, trapkast, meterkast, dichte keuken met inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Ruime, lichte woonkamer voorzien van parketvloer.

Eerste Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van rolluiken, separaat een toiletruimte met inbouwcloset. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, afzuigunit en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Zolderverdieping: Voorzolder met cv-installatie en mogelijkheid voor witgoed. Ruime slaapkamer met vloerbedekking en inbouwspotjes.

Zonnig tuin gelegen op het westen met een sfeervolle overkapping en een stenen berging. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een rolluik.

De woning heeft een fijne ligging. Basisscholen, medische voorzieningen en een dependance van cultureel centrum “De Lindenberg” is op loopafstand. De Hatertse vennen, een uniek natuurgebied, ligt op fietsafstand terwijl het recreatiegebied “de Berendonck” met zwemplassen, stranden en golfbaan bijna “om de hoek” ligt. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op ca. 15 autominuten afstand en voor u dagelijkse boodschappen gaat u naar het winkelcentrum Meijhorst of het Winkelcentrum Dukenburg met NS- en busstation. Ook de snelwegen A73 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: ca. 101 m2
- Inhoud: ca. 359
- Bouwjaar: 1967
- Energielabel: C
- Perceel oppervlakte: 142 m2
- Stenen berging
- Deels dubbelglas, kunststof kozijnen en rolluiken
- Fraai overkapping
- Tuin op het zuidwesten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.772
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 68
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aldenhof 6708

€ 280.000 k.k.