St. Jacobslaan 188 6533 VN Nijmegen Hatertse Hei

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een leuk Thuis, met zoveel mogelijkheden, drie slaapkamers, aangebouwde garage, grote kelder en riante achtertuin op het Westen. Deze hoekwoning ligt nabij de Universiteit en de ziekenhuizen.

Pluspunten:
Veel sfeervolle elementen
Kelder verder uitgegraven
Ruime garage met hoge roldeuren
Mooie tuin op het westen

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: kelder ca. 20 m², garage ca. 30 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 8 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 400 m³
Inhoud overige inpandige ruimte: kelder: ca. 38 m³, garage ca. 100 m³
Perceelsoppervlakte: 247 m²
Bouwjaar: ca. 1934, Bouwjaar garage: ca. 1991
Energielabel: E

INDELING:
We starten bij de voordeur en bij binnenkomst krijg je vast al goeie zin. Dit Thuis straalt nog echt de sfeer van het bouwjaar. De erker, de leuke voordeur, hier en daar wat glas-in-lood, de paneeldeuren.
In de gang zie je eerst het toilet met fontein. Dan is er het trappenhuis. Laten we direct maar beneden gaan kijken in de kelder. Deze is ruim voor opslag en wat hobby.
Terug op de begane grond lopen we verder naar de woonkamer. De en-suite verdeelt de voor en achterkamer nog in twee. In de voorkamer zit je heel comfortabel, met licht van de erker en het zijraam. In de eetkamer, over de gehele breedte van het huis gesitueerd, staat de gaskachel. Er is een doorloop naar de serre, met schuifpui en extra lichtinval via kunststof dakconstructie. We vervolgen de route naar de keuken met allerlei voorzieningen. Een vier-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap en een geiser voor het warme water.
Vervolgens lopen we door naar de bijkeuken, met aanrecht, aanpandige bergruimte en een deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping is de overloop ruitvormig en daarmee wordt de ruimte optimaal ingezet. Aan de achterzijde ligt de badkamer, volledig ingericht met douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Er is een deur naar het dakterras aan de achterzijde van het huis. Daarnaast ligt de grootste slaapkamer van het huis met wastafelmeubel, zijraam en dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de kamer.
Aan de voorzijde zie je nog een prettige kamer, met zijraam en kleinere dakkapel. Tot slot tref je een doorloopkamertje met dakraam en trap naar de tweede verdieping aan.
Op de tweede verdieping heeft de overloop een inspectieluik en een dakraam. We sluiten af met een gezellige slaapkamer met wastafel, grote dakkapel en vast kastenwand met schuifdeuren.

ALGEMEEN:
Het pand wordt verwarmd met heteluchtverwarming (2010) die wordt aangestuurd door de gaskachel in de woonkamer, de ventilator staat in de kelder. Het warme water voor de begane grond wordt door de geiser in de bijkeuken verzorgd. Voor het warme water boven hangt er een geiser in de kast op de overloop op de tweede verdieping.
Er is grotendeels vloerisolatie, glasisolatie en dakisolatie. De gevels zijn na-geïsoleerd.
De aangebouwde garage, met grote dakkoepel, loopdeuren en roldeuren voor én achter, heeft een hoge doorrijhoogte van 2.45 meter.
In de westelijk gelegen romantische tuin is het goed vertoeven. Wat een heerlijke plek, zonnig, groen en rustig.
In de woning is op de begane grond bij de serre een kunststof schuifpui geplaatst. Op de verdieping is bij enkele dakkapellen het kozijn uitgevoerd in aluminium. De platte daken zijn ca. 20 jaar oud.
Het pand is markant van aanzien en heeft een steil zadeldak. Om mooie ruimtes te creëren heeft de verkoper veel grote dakkapellen geplaatst. De praktische kastruimtes onder deze schuine kap zie je op vele plekken terugkomen.
Onder het huis is de kelder verder uitgegraven. Zo is er veel ruimte voor opslag en hobby ontstaan. In de tweede kelder zit een deur naar de smeerput van de garage.
Op de begane grond ligt een parketvloer.
Voor de liefhebber is het leuk om te weten dat er in de gang en de keuken de oorspronkelijke granitovloer onder de huidige vloeren aanwezig is.

Verkopers stellen het op prijs als de koper de woning gaat kopen voor eigen gebruik en niet gaat verhuren.

Verkoper gaat verhuizen naar nieuwbouw. Om deze reden zal de levering van deze woning plaats vinden in de zomer van 2023.

WIJKTEKST
De Hatertse Hei is een woonwijk gelegen aan de zuidelijke kant van Nijmegen. Op fietsafstand van het CWZ ziekenhuis en het Radboudumc, Hogescholen en Universiteit. Liefhebbers van groen kunnen zich goed vermaken in het Goffertpark of bos Heumensoord. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn XL en Jumbo in de buurt gelegen. Het stadscentrum van Nijmegen is binnen 15 fietsminuten te bereiken. Kom Thuis in de Hatertse Hei.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.458
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HATERT L 3360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St. Jacobslaan 188

€ 415.000 k.k.