Heiweg 197 6533 PB Nijmegen Hatertse Hei

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Beleggers opgelet!

Aan de Heiweg 197 staat deze gerenoveerde hoekwoning te koop. Deze woning is momenteel verhuurd en wordt ook in verhuurde staat verkocht. Er is een omzettingsvergunning aanwezig voor vier onzelfstandige eenheden (kamers), welke compleet gemeubileerd en gestoffeerd zijn. Deze vier kamers kunnen gebruik maken van het kookeiland en de moderne badkamer. Op de begane grond bevind zich een zelfstandig appartement van ca. 75 vierkante meter met toegang tot de tuin.

De locatie van deze woning is voor de huidige doelgroep erg gunstig. De dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en de natuur. Daarnaast is de campus van de Radboud Univeristeit en de Hogeschool ongeveer 10 minuten fietsen. Een ideale plek dus voor studerende jongeren.

Kelder:
Ideale ruimte voor opslag en tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de algemene voordeur. Dit is tevens de ruimte voor de garderobe en de trap naar boven. Op de begane grond is een ruim zelfstandig appartement van ca. 75m2 met alle voorzieningen. Dit appartement is voorzien van een moderne afwerking, zoals een nette keuken en badkamer en vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een slaapkamer, zitkamer en woonkeuken. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee wooneenheden gelegen met een gemeenschappelijke keuken, badkamer en twee toiletten. Deze voorzieningen worden gedeeld met de bewoners van de tweede verdieping. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en de badkamer beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft 2 volwaardige kamers vanwege de grote kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
* woning in verhuurde staat
* 4 kamers compleet met interieur en gezamenlijke keuken en badkamer. ca. €450,- per maand/per kamer
* 1 zelfstandig appartement op de begane grond met achtertuin huur indicatie ca. €1200,- per maand
* mogelijke jaaropbrengst ca. €36.000,-
* in 2016 compleet gerenovatie
* Nutskosten van gemiddeld €200,- per maand
* vloerverwarming begane grond
* woning is compleet voorzien van kunststof kozijnen
* op dit moment zijn de huurinkomsten lager omdat de begane grond leeg staat
* Verwacht rendement: 5,8%

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.264
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 5363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heiweg 197

€ 550.000 k.k.