• Verkocht onder voorbehoud

Dromedarisstraat 22 6531 NV Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op centrale locatie midden in de geliefde wijk Hazenkamp gelegen, zeer ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over een stenen garage welke schuin achter de woning is gelegen, grenzend aan de achtertuin.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, keldertoegang, toiletruimte met fonteintje, ruime, lichte doorzonkamer met houten vloer, schouw met kachel en een hardhouten schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van leistenen vloer en enige apparatuur.

1e verdieping: overloop, 2e toilet, 3 ruime slaapkamers, een grote tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde,
een 2e tweepersoons slaapkamers aan de achterzijde en een 3e slaapkamer met vaste wastafel aan de achterzijde.
Afmeting van de kamers :
Slaapkamer 1 : ca. 3.85 x 4,28
Slaapkamer 2 : ca. 3.35 x 4.12
Slaapkamer 3 : ca. 2.80 x 3.10
Badkamer: ca. 2.30 x 1.80

Badkamer met ligbad en vaste wastafel. De badkamer is via de overloop en via de ouderslaapkamer toegankelijk.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder, 4e slaapkamer met dakkapel en rolluik en een 5e slaapkamer met een ruime extra berging en een dakkapel met rolluik.
Slaapkamer 4: ca. 2.30 x 3.10
Slaapkamer 5: ca. 3.85 x 3.50

Kelder: De woning beschikt over een zeer ruime kelder, verdeeld in twee aparte ruimtes, een provisie/bergkelder en een stookkelder met de C.V.-opstelling.

+ Perfecte locatie centraal in de Hazenkamp.
+ Op loopafstand van de winkels aan de Steenbokstraat.
+ Nabij het Goffertpark en UMC St. Radboud gelegen.
+ Ideale gezinswoning met 5 slaapkamers.
+ Ruime kelder.
+ Lichte woonkamer met schuifpui.
+ Buitenzonwering.
+ Zonnige achtertuin met achterom.
+ Eigen stenen garage grenzend aan de achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 3559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (9,2 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dromedarisstraat 22

€ 495.000 k.k.