van der Duyn van Maasdamstraat 89 6535 VT Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 1.861 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Rustig, in kindvriendelijke woonomgeving gelegen moderne, lichte (split-level) tussenwoning. De woning is onder andere voorzien van drie slaapkamers, parkeerplaats op eigen terrein en een zonneterras gelegen op het noordwesten met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.

Deze woning is op een gunstige locatie gelegen in de buurt van vele voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Hatert, met een divers winkelaanbod voor de dagelijkse levensbehoeften. “De Goffert” is te bereiken binnen 4 autominuten. Daar vindt je o.a. het CWZ ziekenhuis, huisartsenpost, station De Goffert en veel groen. Op circa 4 kilometer afstand bevindt zich het Radboud ziekenhuis, hogeschool en de universiteit. En bij de Hatertse Vennen kunt u heerlijk wandelen dit is dan ook op korte afstand gelegen. Om de hoek van de woning bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte. De uitvalsweg S104 geeft een goede verbinding naar de A73 en het centrum van Nijmegen.

Bouwjaar: 2004

Woonoppervlakte: circa 104 m²

Inhoud: circa 444 m³

INDELING:
Begane grond: entree, hal met moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, berging met middels een wandopening te bereiken kelderruimte met stahoogte ( circa 2.17 m).
Eerste verdieping: overloop, woonkeuken met moderne hoekinrichting (2017) v.v. diverse inbouwapparatuur (5 pits-kookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker) en keramisch werkblad, lichte woonkamer met een plafondhoogte van 3,77 m voorzien van schuifpui die toegang geeft tot het zonneterras.
Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 13 m², 11 m² en 6 m²) waarvan één voorzien van airconditioning en een Frans balkon, en één voorzien van airconditioning, was-/stookruimte voorzien van cv-combiketel (2021) en aansluiting voor wasmachine, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Gemeenschappelijke tuin, de bijdrage voor het onderhoud bedraagt € 210,- per jaar;
- Korte afstand van het winkelcentrum Hatert;
- De keuken en de badkamer zijn v.v. een microbetonvloer;
- De woonkamer is voorzien vaneen houtenvloer;
- Alle muren zijn glad gestuct;
- Veel lichtinval door de raampartijen tot op de vloer;
- Veel bergruimte in de kelder die middels een wandopening in de berging te bereiken is;
- Parkeren op eigen terrein;
- Voorzien van twee airco’s;
- Volledig geïsoleerd, definitief energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
1.861 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT D 4260
Oppervlakte
1.778 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van der Duyn van Maasdamstraat 89

€ 375.000 k.k.