Weteringweg 13 6546 AJ Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op zoek naar een ruime tussenwoning op een zeer goede locatie in Nijmegen? Dan is deze fijne tussenwoning aan de Weteringweg 13 in Nijmegen zeker iets voor jou! De woning is gelegen in de rustige woonwijk 'Lindenholt' en heeft een centrale ligging ten opzichte van de diverse winkels en het centrum.

De woning is gebouwd begin jaren '90 en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een nette open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast profiteer je buitenshuis van een ruime achtertuin met een vrijstaande houten berging met overkapping.

Kom je snel kijken naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Onze makelaar staat voor je klaar!

Indeling

Woonkamer
Middels de entree met meterkast, stappen we de woonkamer binnen. 

Welkom in de gezellige woonkamer! Neem plaats op de bank naast bij de tv of schuif gezellig aan tafel aan. De woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en is keurig netjes afgewerkt met lichte wanden en een mooie laminaat vloer.

Vanuit de tussenhal is de separate toilet en de trapopgang naar boven bereikbaar. De trapkast is toegankelijk vanuit de woonkamer waar voldoende ruimte is om je spulletjes in op te bergen.

Keuken
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de ruime open keuken (vernieuwd in 2015). De keuken is in een wandopstelling geplaatst en is voorzien met een kookeiland, waardoor je over voldoende werk-/ en opbergruimte beschikt. Verder is de ruimte ingedeeld met een koelkast, afzuigkap, combioven, inductie kookplaat en vaatwasser. Wat maak jij klaar?

Slaapkamer/badkamer
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De kamers zijn aangenaam licht en bieden voor iedereen genoeg ruimte. Richt de ruimtes geheel naar eigen wens in. 

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. De ruimte is netjes en licht afgewerkt en van grond tot plafond betegeld. De ruimte is ingedeeld met een vaste wastafel en tweede toilet en een douche. Spoel de dag van je af!

Vanaf de overloop heb je middels de vaste trap toegang tot de zolder waar de vierde en tevens laatste slaapkamer gevestigd. De kamer is voorzien van een Velux dakraam waardoor er aangenaam veel lichtinval binnenkomt. Ook biedt de overloop nog eens extra bergruimte, hier is de cv ketel gesitueerd en ruimte voor de wasmachine, handig!

Tuin
Middels de deur in de keuken lopen we de ruime achtertuin in welke is gelegen op het noord-westen. De tuin is keurig netjes aangelegd met een mix van betegeling en beplanting. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungeplek te creëren en te genieten van het zonnetje. Ook beschikt de tuin over een eigen achterom en een vrijstaande houten berging met overkapping waar voldoende plek is om al je tuingereedschap in op te bergen.

Omgeving
Kindvriendelijk en rustig gelegen aan de rand van de wijk Lindenholt. Water en groen in de directe omgeving. Kleinschalig winkelcentrum in de directe omgeving. Hier bevindt zich tevens het treinstation en busstation. Supermarkt is op loopafstand.  Uitvalswegen (A73, A50 en A15 in de directe omgeving). Het centrum van Nijmegen ligt op ca. 15 - 20 minuten fietsen of 10 autominuten. 

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 23-09-2025.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 1804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weteringweg 13

€ 325.000 k.k.