Zwanenveld 2311 6538 NT Nijmegen Zwanenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze fijne eindwoning met een werkelijk geweldig grote achtertuin! Het betreft een voormalige huurwoning die nog wel om wat aandacht vraagt, maar hoe leuk is het om zelf te mogen bedenken hoe je woning er uiteindelijk uit gaat zien!

De woning ligt centraal ten opzicht van diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Dukenburg, scholen, uitvalswegen en op ongeveer 15 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komen we in de gang met toegang tot toiletruimte, trap/meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en als laatste tot de woonkamer met half dichte keuken in L-opstelling. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. De woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen veel daglichttoetreding. Via een loopdeur komen we in de sfeervolle en verzorgde achtertuin.

1e verdieping:
We gaan terug naar binnen om naar de 1e verdieping te gaan waar we op de overloop uitkomen, die toegang geeft tot 3 slaapkamers van prettig formaat, berging/was- en stookruimte (cv-ketel Intergas 2015) en de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel met -meubel.

Buiten:
in de voortuin bevindt zich de stenen berging met elektra. Aan de achterzijde een heerlijk diepe tuin gelegen op het westen; zie jij jezelf hier al heerlijk genieten van een drankje in het zonnetje?

Nog enkele wetenswaardigheden:
- Rolluik aan de binnenzijde voordeur.
- De mogelijkheid bestaat om in de toekomst een 2e verdieping op de woning te plaatsen. Dit is in de wijk al op vele plaatsen zichtbaar.
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk De Mul/Zegger Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop;
- Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.344
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 2514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
149 m² (20,7 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwanenveld 2311

€ 225.000 k.k.