van Slichtenhorststraat 31 6524 JJ Nijmegen Galgenveld

Dit monumentale herenhuis, gelegen aan de van Slichtenhorststraat in Nijmegen, is een werkelijke uniek pand gelegen op een unieke locatie om te wonen. Het is in 1899 gebouwd. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst circa 264 m2.
Het pand heeft een gunstige ligging en is voorzien van een achtertuin op het noordoosten met achterom.

Dit is niet het enige wat deze woning te bieden heeft. Het pand heeft 5 grote kamers, meerdere keukens, en een souterrain met een slaapkamer. Het pand heeft veel karakter, met authentieke details zoals originele ornamenten in plafonds, paneeldeuren, hoge authentieke schuiframen, en hoge plafonds. Dit is een huis waar men fantastisch kan wonen met een gezin, maar andere mogelijkheden zijn er ook zoals bijvoorbeeld om er meerdere appartementen van te maken.

Over de ligging en de buurt:
De van Slichtenhorststraat is een geliefde straat, net buiten het centrum, met een bijzondere sfeer. De straat is breed, dus er is een behoorlijke afstand naar de huizen aan de overkant, en daardoor is er veel vrij uitzicht. In de straat zijn mooie, hoge bomen te vinden, die de gehele straat een bijzondere status en allure geven. Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Nijmegen. Dit centrum heeft een groot winkelaanbod: van kleine boetiekjes tot grote winkelketens. Men kan hier heerlijk struinen door de winkelstraten, maar ook is er genoeg te beleven voor cultuurliefhebbers. Zo zijn er diverse musea te vinden en is het ook mogelijk om een theater te bezoeken. Ook voor een etentje of drankje is men in het centrum maar ook in Altrade of Nijmegen oost aan het juiste adres, want er zijn genoeg leuke cafés en restaurants te vinden.

Naast het centrum van Nijmegen zijn ook de supermarkt, kinderopvang, de universiteit, de hogeschool, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs en de bushalte nabij gelegen. Het dichtstbijzijnde treinstation in de omgeving is een paar minuten fietsen, tevens zijn de uitvalswegen vanaf de woning goed bereikbaar. Kortom, het is de moeite waard om deze woning te bekijken.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, hal met marmeren vloer, zeer grote kamer-ensuite met serre met zowel in de voor als achterkamer een oude schouw. De serre heeft een keuken blok met een Gaskookplaat, Rvs afzuigkap en een oven.
In de gang is een gangkast, douche ruimte, keuken met een rvs aanrechtblad.

Souterrain: Onder de voorkamer is er een grote slaapkamer, in de hal is een meubel met wastafel. Onder het achterhuis bestaat de mogelijkheid om extra ruimte te creëren.

Eerste verdieping: te bereiken via een bordestrap met een toilet op de tussenetage. Zeer grote woonkamer (voorheen 2 kamers) met een keuken met betonnen blad, gaskookplaat en een koelkast. In de voorkamer is er een houtkachel en aan de achterkant is er een balkon. Zijkamer met wastafel.

Tweede verdieping: ook te bereiken via een bordestrap. Ruime overloop. Grote woonkamer met keuken met een oven, elektrische kookplaat en een wastafel. Zijkamer met wastafel.

Bijzonderheden:
- De gunstige ligging
- In een prachtige woonwijk, in een boomrijks straat, met veelal monumentale herenhuizen
- Dicht bij alle voorzieningen
- De vele gebruiksmogelijkheden
- Voor en achtertuin met achterom
- Royaal herenhuis met veel authentieke details.
- Pand is voorzien van een HR cv gas installatie
- Op eenvoudige manier zijn er in totaal 7 slaapkamers te realiseren.
- Er is een brandmeldinstallatie, verschillende brandhaspels en aan de achterzijde is er een brandtrap.