Harriët Freezerlaan 20 6532 SM Nijmegen Goffert

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op rustig locatie in gewilde woonwijk “Park Jonkerbosch” gelegen royaal geschakelde woning met een zonnige en vrij gelegen achtertuin. Deze volledig geïsoleerde woning ligt in een groene woonomgeving en nabij UMCN St. Radboud en CWZ, uitvalswegen en alle denkbare voorzieningen. Deze woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond (2e badkamer op de eerste verdieping). Deze woning is hierdoor levensloop bestendig echter ook zeer geschikt voor een gezin.

Begane grond: entree met toegang tot de inpandige garage welke eventueel voor meerdere doeleinden geschikt gemaakt kan worden (bijvoorbeeld praktijk aan huis), toiletruimte met fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met eenvoudige inrichting. Portaal met toegang tot de achtertuin en slaap-/werkkamer met met toegang tot de badkamer met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.
Eerste verdieping: royale overloop met dakraam en bergruimte. Twee ruimtelijke slaapkamers, badkamer met doucheruimte, vaste wastafel en toilet. Bergkamer met c.v.-opstelling (Type Atag, bouwjaar 2021, huur) en toegang naar grote zolder/vliering.

Algemeen
- bouwjaar circa 1990
- energielabel C
- inhoud circa 594 m³
- woonoppervlakte 149 m²
- overige inpandige ruimte 17 m²
- perceeloppervlakte 235 m²
- aanvaarding in overleg (bij voorkeur circa 5 maanden na verkoop)
- enige modernisering zou wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen.

Locatie
Perfecte ligging in plan Jonkerbos ten opzichte van het ziekenhuis, universiteit en winkelcentrum Hatert. De directe omgeving heeft een parkachtige uitstraling met veel groen, rust en ruimte en alleen bestemmingsverkeer. Hier kunnen kinderen nog echt op straat spelen terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport).

Nieuwsgierig naar deze fijne woning? Onze specialist voor deze woning is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.

Algemene verkoopinformatie
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.658
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

HATERT D 2914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Harriët Freezerlaan 20

€ 545.000 k.k.