• Onder bod

de Kluijskamp 1449 6545 JE Nijmegen De Kamp

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Deze royale tussenwoning met inpandige berging en oprit met carport is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'De Kamp'. Je woont in de nabije omgeving van diverse winkels en scholen wat ideaal te noemen is. Welkom aan de Kluijskamp 1449 in Nijmegen!

De woning straalt gezelligheid uit met een lichte woonkamer en een moderne open keuken met zicht op de tuin. Op de begane grond is verder nog een berging aanwezig. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers een badkamer, een vide en middels de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Achter de woning ligt een fijne achtertuin met fraaie veranda, wat wil je nog meer?

Indeling

Je komt aanrijden bij de woning en hoeft niet te zoeken naar een parkeerplek. Parkeer de auto op je eigen ruime oprit met carport of voor de deur waar ook genoeg gratis parkeerplaatsen aanwezig zijn. Via de voordeur met overdekte entree ga je naar binnen en stap je de hal in met de meterkast. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer, keuken, en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De ruime woonkamer is afgewerkt met laminaat op de vloer en wanden in neutrale kleurstelling. In de voor- en achtergevel zijn woningbrede raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Zo heb je goed zicht op de mooie straat en de fijne achtertuin. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek voor de tv te plaatsen waar je 's avonds eventjes kunt ontspannen.

Keuken
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de moderne open keuken die in wit hoogglans is afgewerkt. Doordat de keuken is uitgebouwd en er een schuifpui naar de achtertuin is geplaatst heb je aangenaam veel lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een vaatwasser, koelvriescombi, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Plaats een grote eethoek waar je samen van het avondmaal kunt genieten, wat eten we vanavond?

Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging/bijkeuken waar de wasmachine aansluiting is gesitueerd.

Slaapkamer/badkamer
Aangekomen op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een vide; één grote kamers en twee kleinere. In de grote slaapkamer ben je voorzien van een vaste, wandbrede kast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. Hoe deel jij de kamers in?

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en afgewerkt in lichte kleurstelling. De ruimte is ingedeeld met een wastafel in meubel, bad en inloopdouche. De dag beginnen met een snelle douche, of na een lange werkdag eventjes ontspannen in bad? De keuze is aan jou!

Middels de vlizotrap is de zolder bereikbaar, hier is de cv ketel (Vaillant HR 2008) gevestigd.

Tuin
Middels de schuifpui komen we in de royale achtertuin die is gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met een mix van grote tegels, kunstgras en bloembakken. Er is een fraaie overkapping achter in de tuin waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven en er altijd een plekje in de zon of de schaduw is te vinden.

Via de voorzijde is de inpandige berging bereikbaar waar voldoende ruimte is om al je spulletjes in op te bergen.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. De Kluijskamp ligt in de wijk De Kamp. Het is een kindvriendelijke wijk in Nijmegen met scholen, winkels, een tuincentrum en sportverenigingen. De wijk is goed bereikbaar richting het centrum van Nijmegen alsmede de A73 en de A50.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 05-03-2025.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Kluijskamp 1449

€ 300.000 k.k.