• Verkocht onder voorbehoud

St. Jacobslaan 17 6533 BN Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze instapklare, sfeervolle jaren '30 woning met authentieke kenmerken, zoals de erker en de open haard, ligt in de geliefde wijk St. Anna.
De tussenwoning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een fijne, groene én onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is zowel vanuit de keuken als de woonkamer te bereiken.
Met recht is het een gezellige gezinswoning te noemen. De paneeldeuren in de gehele woning zijn authentiek en in de fraaie hal ligt een mooie vloer die doorloopt in de keuken. Er is een zeer ruime kelder aanwezig en in de achtertuin, met achterom, staat een schuurtje waar de fietsen gestald kunnen worden.
De woning ligt aan een kleine ventweg met (gratis) parkeergelegenheid. St. Anna is een zeer gewilde wijk om te wonen. Te voet ben je in een paar minuten bij de Albert Heijn XL, andere winkels voor dagelijkse boodschappen en een basisschool. De universiteit, de HAN en het ziekenhuis Radboud UMC liggen op loopafstand. Het stadscentrum van Nijmegen, het ziekenhuis CWZ, het Goffertpark en het natuurgebied Heumensoord liggen op korte fietsafstand. Wil je met de auto, dan zijn uitvalswegen binnen een kwartiertje te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree met garderobe en de trap naar boven. Vanuit de gang heb je toegang tot de kelder, het toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer met erker en grote raampartijen, inclusief deur aan de achterzijde, is lekker licht. De open haard maakt het tot een gezellige en sfeervolle ruimte.
De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering. De keuken met een deur naar de achtertuin, is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Via de overloop met een groot raam zijn de 2 slaapkamers en de badkamer met ligbad bereikbaar. Deze slaapkamers hebben een ruime afmeting en mooie, grote ramen. Beide kamers beschikken over een praktische inbouwkast. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, met een ruime voorzolder inclusief bergruimte, en de opstelplaats voor de CV ketel. Op deze etage bevindt zich de derde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder is ook de aansluiting voor de wasmachine. Tevens kan hier een prima werkplek of een vierde slaapkamer gecreëerd worden.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte: 110m2
Perceel: 120m2

Bijzonderheden:
- instapklaar
- sfeervolle en prima onderhouden jaren '30 woning
- gratis parkeren voor de deur
- zeer ideale ligging
- zonwering aan de voorzijde van het huis

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.829
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 3408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (5,4 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St. Jacobslaan 17

€ 425.000 k.k.