• Verkocht onder voorbehoud

St. Jacobslaan 88 6533 BV Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 451 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zoek je een sfeervolle twee-onder-een-kap woning met een unieke, absoluut geweldige tuin, gelegen op het westen én met een nieuw tuinhuis, dan is dit jouw woonplek! In stadsdeel St. Anna, op loopafstand van het Radboud UMC, vind je deze jaren ’30 woning.

Hier woon je centraal met letterlijk alles bij de hand. Boodschappen shop je heel gunstig aan de overzijde in de Albert Heijn XL, de Blokker of het Kruidvat. En sfeervolle restaurants vind je in de omliggende wijken Hazenkamp en Brakkestein. Het stadscentrum bereik je in zo’n 10 fietsminuten. Bushaltes zijn hier voldoende en ook Station Nijmegen Goffert is nabij. Gebruik je de auto, dan zit je binnen een kwartiertje op de uitvalswegen.

Tenslotte is het ruime parkeerterrein aan de voorzijde van de woning ideaal als je eens wat meer bezoek ontvangt.

Indeling:

Begane grond: lichte hal met originele granitovloer, trapopgang en toegang tot het toilet In de woonkamer ligt een laminaatvloer in een warme kleurstelling en is dubbele beglazing aanwezig. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken. De keuken is een prettige en praktisch ingedeelde ruimte met de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken kom je in de aangrenzende lichte badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting. Ook is de ruime kelder op stahoogte via de keuken te bereiken.

1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers en deur met toegang naar het platte dak van de uitbouw.

De groene achtertuin is ruim, zonnig vanaf het begin van de dag tot zonsondergang en biedt heerlijk privacy. Heb je groene vingers, dan haal je hier je hart op! Achterin de tuin vind je een nieuwe vrijstaande houten schuur voor alle tuin benodigdheden of geschikt als hobbyruimte.

Algemene informatie:

Bouwjaar: 1927
CV: Vaillant 2008
Energielabel: C
Platte daken zijn vervangen in 2006 en 2016.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.208
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 2059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
293 m² (45 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St. Jacobslaan 88

€ 425.000 k.k.