Tolhuis 3351 6537 NJ Nijmegen Tolhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze riante tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, badkamer met hoekligbad, de achtertuin met veranda op het zuidoosten en houten berging. Grotendeels voorzien va kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen.

Deze woning kunt u naar eigen smaak inrichten, enig achterstallig onderhoud is aanwezig, ook de tuin is niet bijgehouden.

De woning ligt op vijf minuten fietsen van het gezellige winkelcentrum Dukenburg, het bus- en treinstation, scholen en kinderopvang, diverse voorzieningen. Daarnaast ligt het recreatiegebied Berendonck op korte afstand, dit recreatiegebied heeft alle voorzieningen voor een heerlijk dagje uit, zwemmen, wandelen, golfen, fietsen, het kan er allemaal.

Kom dan nemen we een kijkje!

Begane grond:
Binnenkomst via de entree in de hal met aan de rechterkant het zwevend toilet met fonteintje, de trapopgang, de garderobe en de trapkast met meterkast, aansluitend de zeer lichte doorzon woonkamer met open haard, de nette open keuken met 5-pits gasfornuis (Pelgrim) incl. afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser, aansluitend de veranda en de tuin met berging incl. overkapping.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot de ruime ouderslaapkamer met schuifkast, de badkamer met een hoekligbad, het wastafelmeubel en zwevend toilet, slaapkamer twee met wastafel gelegen aan de voorzijde en slaapkamer drie gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de overloop met grote vaste kast met de omvormer voor de zonnepanelen, toegang tot de mooie en ruime slaapkamer vier, de was-/droogruimte met wasopstelling, de cv-installatie Intergas HR 2014 en een keukenblokje met vaste schappen voor extra opslag.

Tuin:
Voorzijde voorzien van tegelpad, heesters en vaste planten.
Achtertuin terras met veranda, gazon, heesters, haagafscheiding, houten berging met achterom.

Bijgebouwen:
Veranda met lichtplaten 5.96 x 3.40 m
Houten berging 4.50 x 2.25 m, met overkapping 2.00 x 2.25 m en achterom

Overige informatie:
• Energielabel: B
• Zonnepanelen: 8 zonnepanelen ± 2013
• Kozijnen: Kunststof, draaikiep beglazing: HR++, behalve woonkamer achterzijde en voordeur
• Cv-installatie: HR Intergas, 2014
• Voorzieningen: Kabel tv
• Woonkamer: Stucwerk wanden- en plafonds, laminaat vloer
• Keuken: Stucwerk wanden- en plafonds, tegelvloer
• 1e Verdieping: Behang wanden en tapijt vloerbedekking
• Vloeren: Betonnen vloeren
• Dakbedekking: Bitumen ± 2012
• Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.235
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (0,09 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tolhuis 3351

€ 299.500 k.k.