Weezenhof 2313 6536 JW Nijmegen Weezenhof

Op zoek naar een instapklare woning met een achtertuin die grenst aan een parkje? Zoek dan niet verder! Deze strakke patiowoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk zijn verschillende scholen te vinden, het winkelcentrum Weezenhof en een apotheek te vinden.

De ligging ten opzichte van de uitgangswegen is ook ideaal. In een ogenblik zit men op de A73. Genieten van de natuur? Dat kan ook! De Hatertse Vennen liggen op loopafstand van de woning. Een ideale plek voor een avondwandeling of een rondje met de hond.

Indeling

Begane grond:
De entree van de woning verschaft toegang tot de achterliggende hal en garage. In de hal zijn de opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken te vinden. De moderne keuken bestaat uit een groot kookeiland met zitplekken waarin een rvs gootsteen, inductiekookplaat, vaatwasser en een goede hoeveel opbergruimte zijn verwerkt. De koelkast, oven, combi-oven en twee diepe kasten zijn ingebouwd in de muur. De keuken kijkt uit op de patio van de woning en verschaft tevens toegang. De overgang naar de woonkamer loopt langs de patio op. Hier is meer dan genoeg ruimte voor zit- en eethoek. Sfeer wordt makkelijk gecreëerd in deze woning met de houthaard die in de woonkamer te vinden is. Aan de achterzijde van de woning is een schuifpui te vinden die toegang verleent tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop vanuit waar de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de patio. Doordat de slaapkamer hier nog deels doorloopt langs de patio op is er een ideale ruimte voor een walk-in closet in deze kamer te vinden; en dat naast de grote inbouwkast die deze kamer rijk is! Vanuit deze slaapkamer kan men ook direct de badkamer betreden. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde van de woning is een flinke hoeveelheid bergruimte te vinden achter de knieschotten. Het is mogelijk om aan deze zijde een dakkapel te plaatsen waardoor een tweede slaapkamer op deze verdieping een optie zou worden. Aan de buitenmuur is de cv-opstelling geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is, misschien wel, de mooiste slaapkamer van de woning te vinden. Door zowel een lichtstraat als een dakraam komt er veel daglicht binnen, dit in combinatie met het plafond dat in hoogte toeneemt zorgt voor een geweldige ruimte! Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel met meubel.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en loopt over in een parkje dat achter de woningen langs loopt. Direct tegen de woning aan is met natuursteen een terras aangelegd wat onderbroken wordt door een strook gras en achter in de tuin weer terug komt.

Bijzonderheden:
- Dak perfect geschikt voor zonnepanelen.
- Elektrisch auto-oplaadpunt aan de voorzijde van woning.
- Inpandige garage.
- Volledige woning wordt aan de buitenzijde geschilderd, inclusief kozijnen.
- Tuin die grenst aan een parkje.