• Verkocht onder voorbehoud

Salomonsonstraat 45 7442 AC Nijverdal

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dichtbij het centrum met alle voorzieningen op loopafstand staat deze uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING type ‘eigen-kapper’ met diepe privacy-biedende tuin. Achterin de tuin staat een Douglas-houten geïsoleerde berging annex terrasoverkapping, welke is voorzien van een grote bergzolder en 9 zonnepanelen. De karakteristieke bouw en fraaie details maken deze charmante woning erg knus. De 3 slaapkamers en een complete badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, douche in bad, wastafel en toilet op de verdieping maken de woning interessant voor zowel starters alsook jonge gezinnen!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met trapopgang, voormalige en-suite woonkamer met PVC-vloer, gashaard met schouw, dubbele tuindeuren naar terras en toegang naar verrassend ruime provisiekelder, aanbouwkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken/achterhal met witgoedaansluiting, achterdeur en toilet;

1e verdieping: Overloop met dakkapel, luik met vlizotrap naar bergzolder, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en knieschotten, 1 met dakkapel, badkamer eveneens in dakkapel voorzien van ligbad, toilet, douche, wastafel en vloerverwarming;

2e verdieping: Ruime bergzolder (over de gehele lengte van de woning).

Bijzonderheden:
• Karakteristieke en sfeervolle jaren ‘30 bouwstijl;
• Perceeloppervlakte 203 m²;
• Woonoppervlakte 82 m²;
• Doelmatig geïsoleerd; nagenoeg geheel dubbel glas, gedeeltelijk muur- en dakisolatie;
• CV/WWVZ HR ketel, type Vaillant en elektrische keukenboiler;
• Vloerverwarming in de badkamer, keuken en achterhal;
• Douglas-houten terrasoverkapping met geïsoleerde berging (thuiswerkplek) voorzien van 9 zonnepanelen
• Privacy-biedende en besloten diepe tuin op het Westen met achterom, vijver en plataanboom;
• Supermarkten en centrum op loopafstand;
• Mogelijkheid herindelen bovenverdieping door lichte scheidingswanden;
• Geschikt voor 'ongestoord' thuiswerken!

Starters opgelet: Aanvaarding van deze woning per 2021 is bespreekbaar, waardoor (onder de daarvoor door de Rijksoverheid gestelde voorwaarden) gebruik gemaakt kan worden van de vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.744
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLENDOORN C 9398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsessenwijk

Heel Nijverdal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsessenwijk

Heel Nijverdal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Salomonsonstraat 45

€ 225.000 k.k.