Bergleidingweg 55 7442 XE Nijverdal 'n Oaln Diek

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je zo in kunt?

Deze 2-onder-1-kapwoning, met een ruime oprit, een carport en een tweetal schuren, is keurig onderhouden en modern afgewerkt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een mooie woonkeuken is gerealiseerd. Tevens heeft de woning een sfeervolle woonkamer met erker, een moderne badkamer en toilet en vier slaapkamers. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en is het gasverbruik laag dankzij de elektrische boiler in de keuken en de allesbrander/houtkachel.
De tuin, met gezellige overkapping, biedt veel privacy en is bovendien gericht op het zonnige zuiden. Tot slot bevinden het centrum van Nijverdal en de bossen van de Sallandse Heuvelrug zich op loop- en/of fietsafstand, maar ook een supermarkt, scholen en sportvelden zijn in de buurt.

Begane grond: hal/entree met plavuizen vloertegels, toilet met fontein, kelderkast/meterkast, woonkeuken met vaste kast, houtkachel, schuifpui, plavuizen vloertegels v.v. vloerverwarming en modern keukenblok v.v. 6-pits fornuis met oven, wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en elektrische plintboiler, woonkamer met erker en laminaatvloer, bijkeuken met vaste kasten, wasmachineaansluiting en plavuizen vloertegels, binnendoor naar schuur/berging.

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, vaste kast, cv-installatie, 4e slaapkamer met knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965.
- Kavelgrootte 292 m².
- Woonopp. ca. 129 m², bruto inhoud ca. 487 m³.
- Ruime oprit (voor 2/3 auto’s).
- Carport.
- Tweetal schuren/bergingen, beide geïsoleerd.
- Tuin op het zuiden.
- Overkapping (2017).
- Extern schilderwerk in 2020 uitgevoerd.
- Volledige muur- en dakisolatie.
- Grotendeels glasisolatie (m.u.v. voordeur en wc-raampje).
- Gedeeltelijke vloerisolatie.
- Intergas HR combiketel (2019).

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.097
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLENDOORN L 2447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bergleidingweg 55

€ 399.500 k.k.