Vincentlaan 8 2204 CD Noordwijk (ZH) Sancta Maria Noordwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 339 m² wonen
  • 2.301 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Duurzaam 2.0:
Wonen in een extreem duurzame en op hoog niveau afgewerkte villa op landgoed Sancta Maria te Noordwijk. Het is nu mogelijk om turn-key in deze prachtige villa te wonen op een zeer bijzondere locatie. Zowel qua installaties als in bouwmaterialen is dit een woning waar u met veel plezier in zal wonen.

Landgoed Sancta Maria:
De villa ligt aan de rand van het landgoed; aan een rustige, doodlopende weg, met uitzicht op de duinen en bollenveld. Het landgoed kenmerkt zich door aandacht voor natuur, ruimte en privacy zonder verlies van gezelligheid. Op het landgoed zijn twee speeltuinen en er worden meerdere activiteiten georganiseerd door- en voor de bewoners. Het terrein wordt in de avond automatisch afgesloten voor autoverkeer waarna enkel bewoners nog het terrein op kunnen, wat het wonen hier nog veiliger maakt.

339 m2 puur woongenot:
De ruim opgezette villa is één en al woongenot. Er is zowel buiten als binnen zoveel mogelijk gebruik gemaakt van natuurlijke materialen. De woning gaat op in de bosrijke omgeving, waardoor er de hele dag sprake is van een natuurlijke lichtinval. Door het ‘buiten-binnen gevoel’ is de beleving in de woning elk seizoen anders. Om dit beter inzichtelijk te maken zijn er eind april en begin juni foto’s gemaakt. In de winter en de lente is er veel licht en zon, met optimaal uitzicht op het achterliggende bollenveld, weiland en zelfs zicht op de duinen. In de zomer en de herfst gaat de woning op in de natuur, wordt het zonlicht gefilterd door de bomen en blijft het op natuurlijke wijze aangenaam koel. Kortom, leven in groene weelde met rust en privacy, met het strand op steenworp afstand en dichtbij alle voorzieningen die de Randstad te bieden heeft.
De combinatie van de toegepaste materialen en installaties geeft een constant klimaat in huis. De wanden zijn voorzien van leem en hebben een vochtregulerende werking. Daarnaast is er damp-open gebouwd wat het leefklimaat ten goede komt. De woning heeft zelfs een kleine indoor beach zodat ook op de mindere dagen het strandgevoel beleefd kan worden. De aangrenzende wellnessruimte met sauna maakt het gevoel helemaal compleet.

Alles dichtbij:
Locatie, locatie en locatie. Deze villa heeft een prachtige situering ten opzichte van de duinen, strand en de Randstad. De grote steden van de Randstad zijn zeer goed aan te rijden, hetgeen in de zeer nabije toekomst nog beter zal zijn met de nieuwe Rijnlandroute bij Leiden. Daarnaast zijn er diverse dorpen in de nabijheid met meerdere basisscholen en een grote middelbare scholengemeenschap.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, zeer ruim opgezette living met vide en openslaande deuren naar de tuin. Open keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, indoor beach, wellness area (met o.a. sauna en dubbele regendouche), bijkeuken/techniekruimte.

Eerste verdieping: Langgerekte overloop, Master bedroom met eigen inloopbadkamer v.v. inloopdouche met dubbele regendouche en wastafelmeubel, ruime 2e badkamer v.v. inloopdouche met dubbele regendouche, ligbad, toilet en wastafel, tevens zijn de overige 4 (slaap)kamers middels de overloop te bereiken.

Buitenruimte: Tuin rondom v.v. ruime oprit, veranda, twee ruime bergingen en twee grote zwevende vlonderterrassen.

Bijzonderheden:
Turn-key villa met 339 m2 woonoppervlakte;
Perceeloppervlakte 2.301 m2 op landgoed Sancta Maria met vrij uitzicht op duinen en bollenveld;
Veranda en schuren van ca: 50 m2;
Bouwjaar 2020/2021;
Veel aandacht voor detail, luxe en comfort;
Perfecte ligging ten opzichte van strand, duinen en Randstad;
Basisscholen, middelbare scholencomplex, winkels, sportgelegenheid en horeca in directe nabijheid;
Gasloos en lage energielasten;
Altijd zon en altijd schaduw door de verschillende terrassen en positionering villa;
Zeer ruim opgezette living met vide en open keukenopstelling;
Aangenaam leefklimaat door damp-open bouwtechniek en toegepaste leem op de wanden;
Parkeren op ruime oprit, afhankelijk van formaat auto is er plek voor 6 auto’s;
Parkbijdrage € 62,50 p/mnd voor onderhoud groen, speeltuinen, sloten, hekwerk etc.;
Extreem duurzame villa met diverse installaties zoals:

• Nibe warmtepomp voor vloerverwarming;
• HR-solar zonnecollectoren voor warm water;
• Zonnepanelen voor opwekken elektriciteit, 12 stuks met ruimte voor meer;
• Boiler aangesloten op zonnecollectoren;
• Zehnder Comfoair Q600 ventilatie met WTW wat o.a. ook de verdieping verwarmt;
• WTW tubes op afvoer douches;
• Camera systeem;
• Waterontkalker;
• Beregeningsinstallatie aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.195
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
339 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
2.301 m²
Inhoud
949 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

NOORDWIJK C 1960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vincentlaan 8

€ 2.100.000 k.k.