Verkeerstorenlaan 1 2631 MJ Nootdorp De Venen / Craeyenburch

Uitgelichte kenmerken

  • 415 m² wonen
  • 670 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een huis met ruimte?

Dit fijne en prettig leefbare huis is dan een goede optie, want ruimte heeft het. Ruimte om je heen in de 3 kamers en keuken beneden; ruimte in de 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping; ruimte in 2 grote kamers op de tweede verdieping (zolder). De grote kelder biedt plaats aan een aantal auto’s en fietsen, maar ook is deze erg geschikt om te hobbyen. Wat dit huis ook biedt: de mogelijkheid om studerende kinderen een grote, eigen zolderverdieping te geven of ouders thuis te verzorgen, en natuurlijk om thuis te werken of een praktijk te hebben. Om het huis kun je heerlijk buiten zitten, altijd ergens in de zon of de schaduw.

Het huis ligt in een prettige omgeving met een tramhalte, bushalte, treinstation en metrostation in de buurt. Scholen (o.a. British School, European School), winkelcentra en andere faciliteiten zijn dichtbij. Je kunt heerlijk vanuit huis met je hond wandelen, of sporten. In de wijk wonen om je heen jong en oud, een plezierige mix van mensen die elkaar groeten en een praatje maken. Het huis ligt niet ingesloten; je kijkt wat ‘verder weg’, naar de oude Verkeerstoren bijvoorbeeld van het voormalige vliegveld Ypenburg.

Het is een gasloos huis, met energielabel A en aangesloten op stadsverwarming. De thermostaat hoeft nooit ver open; de zoninstraling verwarmt het huis prima en op donkere dagen is het in een mum van tijd aangenaam van temperatuur binnen. Het huis is goed onderhouden.

Waarom gaan wij verhuizen? Wij zijn ouder geworden en werken inmiddels flink wat minder dan toen wij hier kwamen wonen. Veel ruimte is daarom ongebruikt. Ook omdat wij er nogal eens op uit trekken voor een aantal weken, is een kleiner huis voor ons veel geschikter. Dus willen wij afscheid nemen van ons met liefde gebouwde en onderhouden huis.

Bent u geïnteresseerd in ons huis? Wij laten het graag aan u zien.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2009
-Perceel 671 m2
-Inhoud 2.046 m3
-Woonoppervlakte 415 m2
Begane grond 165 m2
1e verdieping 142 m2 (4 kamers, 2 badkamers, overloop) met groot terras
2e verdieping 103 m2 (2 kamers, grote overloop met bergruimte)
-Kelder 162 m2
-3 slaapkamers op de 1e verdieping hebben eigen balkons en openslaande deuren
-Gasloos huis
-Goed geïsoleerd (energielabel A)
-Gestucte plafonds
-Duurzaam gebouwd
-Keuken: Nolte met Siemens inbouwapparatuur (magnetron, combi-oven met hete
lucht en grill, vaatwasser, inductiekookplaat met 5 kookzones, koelkast, vriezer);
granieten aanrechtblad (Shiva Kashi graniet)
-Sanitair: Kohler (toiletten van Villeroy&Boch), kranen wastafels: Jado
-Badkamer en-suite: grote inloopdouche, bad, dubbele wastafel, toilet
-Badkamer 2: grote inloopdouche, dubbele wastafel, aansluiting voor wasmachine
-Separaat toilet op overloop 1e verdieping
-Extra bergruimte: vliering boven de zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap
-Stofzuiginstallatie
-Electrische garagedeur
-Pompinstallatie in kelder
-Afsluitbare berging in kelder
-Oplevering in overleg

English text
Are you looking for a house with space?

This fine and pleasantly livable house is a good option, because of the space! There is space around you in the 3 rooms and kitchen downstairs; space in the 4 bedrooms and 2 bathrooms on the second floor; space in 2 large rooms on the second floor (attic). The large basement has room for several cars and bikes, but it is also very suitable for your hobbies.
What this house also offers: the possibility of giving studying children a large, private attic floor or (one of) your parents could live here with you, and of course you can work at home or have a practice. Around the house there is plenty of space to sit in the sun or shade.

The house is in a pleasant area with a streetcar stop, bus stop, train station and subway station nearby. Schools (Dutch primary and secondary schools, British School, European School), shopping centers and other facilities are close by. It is enjoyable to go walking your dog from home, or exercising. In the neighbourhood you’ll find young and old living there, a pleasant mix of people who greet each other and have a chat. The house is not enclosed; you look 'further away', to the old control tower of the former Ypenburg Airport for example.

It is a gas-free house, with energy label A and connected to district heating. The thermostat never needs to be opened far; the sun rays heat the house just fine and on dark days it is pleasantly warm inside in no time. The house is well maintained.

Why are we moving? We have gotten older and we now work a lot less than when we came to live here. A lot of space is therefore unused. Also because we often go away for a few weeks, a smaller house is much more suitable for us. So that’s why we are selling our lovingly built and maintained house.

Are you interested in our house? We would be happy to show it to you.

Particularities:
-Year of construction: 2009
-Volume 2,046 m3
-Total living area 415 m2
Ground floor 165 m2
1st floor 142 m2 (4 rooms, 2 bathrooms, landing) with large terrace
2nd floor 103 m2 (2 rooms, large landing with storage space)
-Basement 162 m2
-3 bedrooms on the 1st floor have their own balconies and patio doors
-Gas-free house
-Well insulated (energy label A)
-Plastered ceilings
-Sustainable construction
-Kitchen: Nolte with Siemens built-in appliances (microwave, combination oven with
hot air and grill, dishwasher, induction hob with 5 cooking zones, refrigerator, freezer);
granite countertop (Shiva Kashi granite)
-Sanitary facilities: Kohler (toilets from Villeroy&Boch), taps and sinks: Jado
-En-suite bathroom: large walk-in shower, bath, double sink, toilet
-Bathroom 2: large walk-in shower, double sink, connection for washing machine
-Separate toilet on the 1st floor landing
-Extra storage space: loft above the attic floor accessible via folding loft staircase
-Vacuum cleaning system
-Electric garage door
-Pump installation in basement
-Lockable storage room in basement
-Delivery in consultation

Deutsch
Suchen Sie ein schönes und geräumiges Haus?

Dieses angenehm wohnliche Haus ist eine gute Option, denn es bietet viel Platz. Es bietet Platz um Sie herum in den 3 Zimmern und der Küche im Erdgeschoss; Platz in den 4 Schlafzimmern und 2 Bädern im ersten Stock; Platz in 2 großen Räumen im zweiten Stock (Dachgeschoss). Der große Keller bietet Platz für mehrere Autos und Fahrräder, eignet sich aber auch sehr gut für Hobbys.

Was dieses Haus außerdem bietet: die Möglichkeit, studierenden Kindern einen großen, privaten Dachboden zu geben oder die Eltern zu Hause zu betreuen und natürlich von zu Hause aus zu arbeiten oder eine Praxis zu haben. Sie können draußen rund um das Haus sitzen, immer irgendwo in der Sonne oder im Schatten.

Das Haus liegt in einer angenehmen Gegend mit einer Straßenbahnhaltestelle, einer Bushaltestelle, einem Bahnhof und einer U-Bahn-Station in der Nähe. Schulen (einschließlich British School, European School), Einkaufszentren und andere Einrichtungen sind in der Nähe. Sie können von zu Hause aus mit Ihrem Hund spazieren gehen, oder Sport treiben. Um Sie herum wohnen Jung und Alt in der Nachbarschaft, eine angenehme Mischung aus Menschen, die sich begrüßen und unterhalten. Das Haus ist nicht umzäunt; man blickt etwas „weiter weg“, zum Beispiel auf den alten Kontrollturm des ehemaligen Flughafens Ypenburg.

Es handelt sich um ein gasfreies Haus mit Energielabel A und Anschluss an Fernwärme. Der Thermostat muss nie weit geöffnet werden; die Sonneneinstrahlung heizt das Haus gut auf und an dunklen Tagen wird die Innentemperatur im Handumdrehen angenehm. Das Haus ist gut gepflegt.

Warum ziehen wir um? Wir sind älter geworden und arbeiten jetzt viel weniger als damals. Dadurch bleibt viel Platz ungenutzt. Auch weil wir oft für ein paar Wochen verreisen, ist ein kleineres Haus für uns viel besser geeignet. So möchten wir uns von unserem liebevoll gebauten und gepflegten Haus verabschieden.

Haben Sie Interesse an unserem Haus? Wir zeigen es Ihnen gerne.

Besonderheiten:
-Baujahr 2009
-Volumen 2.046 m3
-Wohnbereich 410 m2
Erdgeschoss 165 m2
1. Etage 142 m2 (4 Zimmer, 2 Badezimmer, Flur) mit großer Terrasse
2. Etage 103 m2 (2 Räume, großer Flur mit Lagerraum)
-Keller 162 m2
-3 Schlafzimmer im 1. Stock verfügen über eigene Balkone und Terrassentüren
-Gasfreies Haus
-Gut isoliert (Energielabel A)
-Verputzte Decken
-Nachhaltiges Bauen
-Küche: Nolte mit Siemens-Einbaugeräten (Mikrowelle, Kombibackofen mit Heißluft und
Grill, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit 5 Kochzonen, Kühlschrank,
Gefrierschrank); Arbeitsplatte aus Granit (Shiva-Kashi-Granit)
-Sanitäranlagen: Kohler (Toiletten von Villeroy&Boch), Wasserhähne und Waschbecken:
Jado
-En-suite Badezimmer: große begehbare Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken,
Toilette
-Badezimmer 2: große begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, Anschluss für
Waschmaschine
-Separate Toilette auf dem Treppenabsatz im 1. Stock
-Zusätzlicher Stauraum: Dachboden über dem Dachgeschoss, zugänglich über
Dachbodenleiter
-Staubsaugersystem
-Elektrisches Garagentor
-Pumpeninstallation im Keller
-Abschließbarer Abstellraum im Keller
-Lieferung nach Vereinbarung

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.735
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
415 m²
Overige inpandige ruimte
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NOOTDORP A 5682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Verkeerstorenlaan 1

€ 1.550.000 k.k.