• Verkocht onder voorbehoud

's-Gravenweg 1 C 2631 PM Nootdorp 's-Gravenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 1.182 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Landelijk wonen maar met alle voorzieningen om de hoek! Deze voormalige oude stal van de woonboerderij is verbouwd naar een heerlijk woonhuis. Zo heeft het aan de voorzijde een schitterende tuin met appel- en perenbomen en aan de achterzijde zeer ruime achtertuin welke naar eigen wens is in te delen. De nieuw aan te leggen groene erfafscheiding biedt veel privacy. De toegang is via de oprijlaan welke uitkomt op de eigen parkeergelegenheid voor minstens 2 auto's.

Dit woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 173 m2, is zeer ruim opgezet en beschikt over in totaal 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De begane grond is zeer geschikt voor minder valide door dat er een ruime badkamer en een slaapkamer aanwezig zijn.

Begane grond:
Entree met staldeur naar een hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de riante en tevens zeer gezellige woonkeuken (ca. 8.70 x 4.80/4.00) met diverse inbouwapparatuur, toegang tot de ruime badkamer (ca. 4.20 x 2.55) met 2 wasbakken en een heerlijke inloop regendouche. Vanuit de sfeervolle en zeer lichte woonkamer (ca. 14.05 x 4.55) toegang tot de slaapkamer (ca. 4.10 x 4.55).

1e verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkeuken. Overloop met riante vide, ruime slaapkamer (ca. 3.10 x 3.45) aan de voorzijde (voormalige hooizolder kamer) en 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca 3.65 x 1.55 en 3.65 x 1.55) beide voorzien van dakramen.

Berging
Achter de woonkamer bevinden zich nog maar liefst 3 ruime bergingen, die na renovatie eventueel ook als woonruimte kunnen worden ingedeeld.

Details :
- Totale woonoppervlak ca. 173 m2
- Overig inpandige ruimte ca. 69 m2, deze 3 ruime bergingen zijn vanuit de oprit bereikbaar
- Bouwjaar 1930
- Woonkamer, woonkeuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond,
- 1e verdieping 3 slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten!
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Bergingen (3x)

Bijzonderheden gehele perceel en de diverse opstallen:
- Genoemde kadastrale afmeting is een indicatie, deze zal na kadastrale inmeting definitief aangegeven worden
- Kadastrale inmeting van kavelverdeling zal voor rekening van verkoper komen
- Tuinaanleg tussen de woningen zoals op de situatieschets is aangegeven zal voor rekening van verkoper komen
- Recht van overpad van oprijlaan en parkeerplaats zal notarieel worden vastgelegd conform situatieschets bij transport

Samenvattend:
- Sfeervol en smaakvol ingerichte woningen.
- De schitterende tuin is voorzien van fraaie beplanting, ruim opgezet en geeft u alle ruimte om tot rust te komen.
- Nabij het gezellige dorpscentrum van Nootdorp
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering: in overleg

Het woonoppervlak van beide woningen, is opgemeten door externe partij conform meetinstructie gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is beschikbaar.

Dit is optimaal genieten van het buitenleven en toch zo dicht bij de Randstad!
Hier heeft u alle ruimte om tot rust te komen.

Locatie:
In de directe omgeving uitgestrekte recreatiegebieden, gezellige oude dorpskern van Nootdorp, het winkelcentrum “De Parade” en basisscholen zijn op loopafstand. Middelbare scholen zoals de British School en de uitvalswegen richting steden als Rotterdam, Delft, Rijswijk, Den Haag en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Eveneens op loopafstand is het openbaar vervoer, metrolijn E richting Den Haag en Rotterdam.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.329
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Perceel
1.182 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NOOTDORP A 5039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
687 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOOTDORP A 5038
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
495 m² (22,5 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

WVK Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 015-3109948

WVK Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3861210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.