Vincent van Goghstraat 239 5671 DT Nuenen Nuenen-Noord

“Hoe moeilijk het is om eenvoudig te zijn” (Vincent van Gogh)

Dit leuke 3-kamer appartement is gelegen in het fraaie en representatieve appartementencomplex "De Korenaren", vernoemd naar een beroemd schilderij van Vincent van Gogh. Het bevindt zich op de tweede verdieping op een toplocatie midden in het gezellige centrum van Nuenen op loopafstand van winkels, restaurants, het park en openbaar vervoer. Het heeft twee slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon, een inpandige berging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het complex beschikt, op de begane grond, over een fraai aangelegde tuin met diverse terrasjes.

Koopsom vanaf: € 400.000,- k.k.

BEGANE GROND

Centrale entree: entree/hal met bellenplateau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal is te bereiken vanuit twee zijden. Aan de voorzijde komt u middels een kleine trapopgang in de gezamenlijke ruimte en aan de achterzijde heeft u middels een trap, welke voorzien is van een traplift, toegang tot de centrale hal. Tevens is er een moderne, royale liftinstallatie aanwezig. De meterkast welke bij het appartement behoort, bevindt zich ook in deze hal.

INDELING APPARTEMENT

Entree appartement: vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de kleine, overdekte galerij waar zich een tweetal appartementen bevinden.

Hal: bij binnenkomst van het appartement komt u in de hal, welke toegang geeft tot een tweetal slaapkamers, een toilet, de moderne badkamer, een royale bergruimte/ketelruimte en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een praktische garderobenis.

Toiletruimte: geheel betegelde, moderne toiletruimte voorzien van inbouw wandcloset en fonteintje. Het wandtegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en op de grond ligt een mooie, antracietkleurige vloertegel. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig.

Berging/bijkeuken: in deze ruimte is de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR uit 2012) te vinden alsmede de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Ook bevindt zich hier de unit voor de mechanische ventilatie en is er voldoende praktische bergruimte.

Woonkamer: mooie, lichte woonkamer (ca. 41m2) van waaruit u middels een deur toegang heeft tot het fijne, zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Het balkon biedt uitzicht op het levendige en groene centrum van Nuenen. Op het balkon bevindt zich een elektrische zonneluifel. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. In de woonkamer zijn een drietal radiatoren aanwezig en is er toegang tot de moderne, deels open keuken. In de woonkamer bevindt zich tevens de videofooninstallatie (Urmet) en de Nefit thermostaat.

Keuken: moderne keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling. Er is voldoende kast- en bergruimte, een antracietkleurig aanrechtblad, rvs spoelbak, een combi magnetron met een 4-pits gasfornuis, een inbouwvaatwasser en een afzuigkap. Ook bevindt zich hier een inbouwkoelkast en separate vriezer. Alle apparatuur is van Atag. De achterwand is voorzien van een lichte wandtegel en er is hier een radiator geplaatst.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is ca. 14m2 en is bereikbaar vanuit de hal. Een ruime kamer welke is voorzien van een tweetal raampartijen welke uitzicht geven op de gezellige tuin aan de achterzijde van het complex. Het raam is voorzien van een kiep-/kantelraam, lichte kunststof vensterbanken en een radiator. Op de vloer ligt een eikenprint vinylvloer.

Slaapkamer 2: slaapkamer van ca. 8m2, tevens bereikbaar vanuit de hal. Ook hier is een kiep-/kantelraam, lichte kunststof vensterbank en een radiator aanwezig. Vanuit deze kamer heeft u wederom uitzicht op de gezellige tuin van het complex. Ook hier is de vloer bedekt met een eikenprint vinylvloer.

Badkamer: een ruime, lichte badkamer (ca. 6m2) uitgevoerd in een moderne wit/antraciet kleurstelling en betegeld tot aan het plafond. Er is een ruime, separate douche met een glaswand + thermostaatkraan, een royale wastafel met twee kranen en een onderbouwkast, een designradiator, inbouwverlichting en mechanische ventilatie aanwezig.

EXTERIEUR

Tuin: aan de achterzijde van het complex is een tuin, welke te bereiken is middels een afgesloten hekwerk. Er zijn hier een aantal perkjes en terrassen, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de zon.

SOUTERRAIN

Parkeerkelder: beveiligde parkeerkelder (toegang met afstandsbediening) met een eigen, royale parkeerplaats en een afsluitbare, ruime berging.

DIVERSEN

Het appartementencomplex is in 3 identieke bouwdelen opgesplitst, met elk een eigen trappenhuis en liftinstallatie;
Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing;
Zowel boven de voordeur als in de woonkamer is dauerluftung aanwezig;
Het gehele appartement wordt opgeleverd met een cement dekvloer met daarop laminaat met een eikenmotief;
Het gehele appartement is afgewerkt met gladde wanden in een lichte teint;
Rookmelders aanwezig;
Het appartement is zeer centraal gelegen in het centrum van Nuenen met een gezellige dorpskern, diverse winkelcentra en vele recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Alles op loopafstand;
Op zeer korte afstand bevindt zich een groot parkeerterrein voor bezoekers, alsmede het busstation;
Kortom; een heerlijk appartement op een toplocatie!