Geldropsedijk 3 5672 AA Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaand geschakelde woning is ingericht door middel van een royale woonkamer, lichte keuken met aansluitende eetkamer, een royale serre en een bad- en slaapkamer op de begane grond! Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en een 2e, comfortabele badkamer. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval, een zeer royale voortuin en een privacy biedende fraai aangelegde achtertuin. Wonen in een groene woonomgeving, op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen, diverse uitvalswegen en OV-verbindingen in de nabije omgeving. Ideaal voor starters, gezinnen en senioren!

INDELING

BEGANE GROND

De ruime hal is bereikbaar middels een overdekte entree vanuit de oprit aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens zijn de separate toiletruimte, een royale garderobe nis en meterkast (6 groepen en 1 krachtgroep) hier gesitueerd. Een trap biedt vanuit deze ruimte toegang tot de eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn de slaapkamer met badkamer, woonkamer en de garage bereikbaar.

Deze inpandige garage is voorzien van elektriciteit en verwarming en afgewerkt met een betonvloer. Ook zijn de witgoedaansluitingen in deze ruimte gesitueerd. De oprit is middels een elektrische sectionaaldeur bereikbaar.

De L-vormige, royale woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels spachtelputz wanden en deels schoonmetselwerk wanden. De open haard zorgt direct voor een sfeervolle uitstraling in deze ruimte. Daarnaast geniet de woonkamer veel lichtinval door grote raampartijen (inclusief dubbele beglazing) aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde van de woning. Op dit moment is de woonkamer praktisch verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een verlaagd plafond.

Vanuit het eetgedeelte loopt de woonkamer mooi over in de luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien!
De schuifpui biedt vanuit het eetgedeelte toegang tot de serre en zorgt tevens voor veel natuurlijk lichtinval in de keuken. Het plafond boven de keuken en het eetgedeelte is afgewerkt met inbouwverlichting. De lichte keuken is, net zoals de woonkamer, afgewerkt met een doorlopende tegelvloer. De keuken is van alle gemak voorzien en ingericht door middel van een U-opstelling met fraai granieten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, spoelbak en vaatwasser.

De tuinkamer is vanuit de woonkamer en slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze lichte ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een glazen dak met zonwering. Een grote schuifpui is over de gehele breedte van de ruimte gerealiseerd, waardoor de gehele tuinkamer in open verbinding staat met de achtertuin.

De eerste slaapkamer is gerealiseerd op de begane grond en voorzien van een tapijt, behangen wanden en een stucwerk plafond. Een loopdeur biedt vanuit deze ruimte toegang tot de hal, alsmede de tuinkamer.

De geheel betegelde badkamer staat door middel van een loopdeur in verbinding met de slaapkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad met (staan)douchevoorziening en jacuzzi golfslag en een dubbele wastafel in meubel. Daarnaast is de badkamer ingericht met een designradiator.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met bergruimte, de badkamer en via een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping/bergzolder. De overloop is voorzien van tapijt, wanden afgewerkt met granol en een stucwerk plafond.

Slaapkamer I en II zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, beide voorzien van tapijt. In het plafond van slaapkamer II zit een luik, wat middels een vlizotrap toegang bied tot de bergzolder.

Slaapkamer III is op dit moment in gebruik als bergruimte en hierdoor niet gefotografeerd. Deze ruimte is afgewerkt met tapijt en een dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is er een 2e separate bergruimte bereikbaar.

De geheel betegelde (tweede) badkamer is voorzien van een douchecabine en een wandcloset. Tevens is de badkamer ingericht met een wastafelmeubel met wastafel en een spiegel.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar middels een luik via slaapkamer II en afgewerkt met houten verdiepingsvloer. De c.v.- ketel (ATAG HR, circa 2013) is tevens op de bergzolder gesitueerd.

TUIN

De woning is voorzien van een aangelegde royale voortuin met volwassen beplanting, groot gazon en een betegelde oprit.

De aangelegde, op het oosten gelegen, privacy biedende achtertuin is voorzien van veel vaste en volwassen beplanting. Daarnaast ingericht met een royaal gazon, twee betegelde terrassen, een berging, vrije achterom en een houten tuinhuis voorzien van elektra.

DIVERSEN

* Deze woning is door een slaap- en badkamer op de begane grond zeer praktisch en levensloopbestendig.
* Zeer ruime woning, gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen en ideaal voor gezinnen!
* De keuken van deze woning is vernieuwd in 2006 en al het sanitair en de tegels zijn in 2003 vervangen.
* Het schilderwerk is vernieuwd in 2019.
* Deze woning beschikt over een alarmsysteem. Dit alarmsysteem is op afstand bedienbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.522
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN F 1194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
179 m² (17 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuenen-Zuid

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuenen-Zuid

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Geldropsedijk 3

€ 479.000 k.k.