Schout Diercxlaan 23 5673 RE Nuenen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 166 m²

Omschrijving

Sfeervolle en modern afgewerkte hoekwoning, met een gemetselde berging en een fraai aangelegde achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping en een multifunctionele open ruimte op de 2e verdieping. Deze goed onderhouden gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving en populaire woonwijk “Nuenderbeek” en is geheel instapklaar.

Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 100 m².
Inhoud: circa 350 m³.
Perceel opp.: 145 m².
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning, rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Met veel groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving en een basisschool op loopafstand.
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een open multifunctionele ruimte op de 2e verdieping. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
- Uitbouwmogelijkheid aan de achterzijde.
- Goed onderhouden woning. Onder andere: het buitenschilderwerk is in 2019 nog gedaan, de meterkast is in 2019 geheel vernieuwd, er is een jonge CV-ketel (2018) en de voordeur is recent voorzien van extra veiligheidsbeslag.
- In 2018 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en zijn de ramen op de 1e verdieping voorzien van HR glas. Lage energiekosten en een energielabel A!
- De achtertuin is breder dan regulier doordat het een hoekperceel betreft en is in 2019 opnieuw fraai aangelegd.
- Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/hal met de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- gezellige en lichte woonkamer (oppervlakte, inclusief keuken: circa 30 m²), voorzien van een Eikenhouten vloer, welke over de gehele begane grond is doorgelegd, een structuur wandafwerking, stucplafond en een ruime trapkast;
- half open keuken, met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak, een nieuwe inductiekookplaat (Siemens: 2020), een RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en een vernieuwde combi-oven/magnetron (2019);
- achterportaal, toegankelijk vanuit de woonkamer;
- geheel betegelde en luxe toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
- overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 6, 10 en 13 m²); alle kamers en de overloop zijn voorzien van een doorgelegde lichte PVC-vloer, vernieuwde binnendeuren en een structuur wand- en plafondafwerking; enkele wanden van de slaapkamer aan de voorzijde zijn in 2016 gestuct;
- moderne, geheel betegelde badkamer (2016), voorzien van een ruime inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan, regen- en handdouche, een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
- grote open zolderruimte (oppervlakte: circa 20 m²) met de C.V.-opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur en kastruimte onder de kapschuinte aan de voorzijde; Met een Velux dakraam aan de voorzijde en een tweede raam in de zijgevel; deze ruimte is onder een puntdak, hierdoor extra ruimtelijk en het is mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.

Bijgebouwen:
- gemetselde berging (afmetingen binnenwerks: circa 2 x 3 m¹), voorzien van elektra en met een gedeeltelijke vliering.

Buitenterrein:
- fraai aangelegde voortuin met een diverse beplanting en een buitenkraantje;
- privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin (2019), voorzien van een royaal terras, een combinatie van natuurstenen tegels en sierbestrating, een fraaie natuurlijke “Engelse” plantenborder, een buitenkraantje en een extra terras en pergola achterin de tuin; de border is voorzien van een beregeningsinstallatie met druppelslang (ter overname aangeboden) en ook is er een extra stopcontact aangelegd:
- achterom naar het naastgelegen buurpad.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.100
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag I36EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 7729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12,5 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuenen-Oost

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuenen-Oost

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schout Diercxlaan 23

€ 310.000 k.k.