Barisakker 92 5672 VB Nuenen Nuenen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 346 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger In het groen gelegen tweekapper met royale leefruimte en ruime tuin

Omschrijving

Fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning met een royale leefruimte, halfopen keuken, 4 slaapkamers, een garage en een diepe achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde. Deze verrassend ruime en lichte gezinswoning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Het gezellige centrum van Nuenen met alle voorzieningen is op loopafstand. Perfect voor gezinnen met kinderen.

Bouwjaar: 1978
Woonopp.: circa 128 m²
Perceel opp.: 346 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen aan een van de groenste straten van Nuenen. De gezellige Nuenense dorpskern, een overdekt winkelcentrum, diverse scholen, sportaccommodaties en een fraai wandelgebied zijn allen nabij.
- Ook gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg naar Eindhoven en Helmond.
- Uitbouwmogelijkheid aan de achterzijde.
- In 2021 is het buitenschilderwerk nog gedaan.
- Diepe voortuin en met een eigen oprit voor de garage.
- De diepe, circa 19 m¹, achtertuin biedt veel privacy en ligt gelegen vrij aan de achterzijde.
- Energielabel C.
- De woning is solide gebouwd maar u dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Indeling:

Begane grond:
- Entree/ruime hal met een over de gehele begane grond doorgelegde tegelvloer, de trap naar de 1e verdieping en de meterkast.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje.
- Ruime L-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 42 m²), met aan de voor- en achterzijde een grote aluminium schuifpui en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Het niveauverschil in de vloer en het plafond en de diverse nisjes in de wand, verdelen de ruimte speels in aparte zitgedeeltes.
- Half open keuken (oppervlakte: circa 9 m²) met een witte hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Hier ook de achterdeur met toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
- Overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 6, 13 en 15 m²). Allen voorzien van vloerbedekking en een stucplafond. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn onder een gedeelde dakkapel.
- Grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met een spatscherm en douchegarnituur, een 2e closet en een wastafel.

2e Verdieping:
- Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-opstelling en een dakraam aan de achterzijde.
- Royale, 4e slaap-/hobbykamer (oppervlakte: circa 12 m²). De gehele 2e verdieping is onder een puntdak en hierdoor extra ruimtelijk. De kamer is verwarmd en hier is ook fijn daglicht door het raam in de zijgevel.

Bijgebouwen:
- Gemetselde garage (afmetingen binnenwerks: circa 5,87 x 2,89 m¹), met een stalen kanteldeur en voorzien van elektra en verwarming.
- Houten tuinberging achter in de tuin, voorzien van elektra.

Buitenterrein:
- Diepe voortuin met een diverse beplanting en een buitenkraantje aan huis.
- Oprit.
- Diepe, aan de achterzijde vrij gelegen achtertuin met een buitenkraantje, een grasgazon en een plantenborder aan 1 zijde.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.430
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 5480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUENEN E 7472
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
169 m² (18,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Barisakker 92

€ 439.000 k.k.