Haffmanslaan 11 5673 NH Nuenen Nuenen-Oost

Rustig gelegen vrijstaande woning met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is geheel geïsoleerd en heeft een speelse indeling. De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid en veel privacy in de achtertuin.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Vanuit de carport is er via de voordeur toegang tot de centrale hal. Vanuit de hal is de slaapvleugel op de begane grond, de meterkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar. Net zoals een groot gedeelte van de begane grond is de vloer voorzien van een leistenen vloer. De wanden en het plafond zijn hier voorzien van strak stucwerk.

Toilet: De toiletruimte is zeer royaal en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Woongedeelte: Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. Het speelse karakter van het huis komt dan direct naar voren door de ruimte met vide en open trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is er een bergkast te vinden waar de installatie van de vloerverwarming van de begane grond geplaatst is. Door middel van een grote schuifdeur is er toegang tot de achtertuin.

Woonkamer: Het woonkamer gedeelte is verdiept en gelegen tegen de achtertuin. Grote raampartijen zorgen ook hier voor veel direct lichtinval. Centraal in het zitgedeelte van de woonkamer is een sfeervolle gashaard geplaatst.

Eetkamer: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefruimte aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte voor een royale eettafel en eventueel een werkplek of speelhoek. Deze ruimtes staan in open verbinding met de half open keuken.

Keuken: Een barretje scheidt de keuken af van de eetkamer. De hoogglans keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad en achterwand. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: 4-pits inductiekookplaat, rvs spoelbak, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

Berging: Vanuit de centrale hal en de oprit is er direct toegang tot een berging. Deze berging is voorzien van een grote schuifkast. Hier bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Vanuit deze berging is er toegang tot een hal welke via een deur toegang verleent tot de achtertuin en de slaap-/werkkamer aan de achterzijde van de woning. Ook is hier een unit te vinden voor de vloerverwarming van deze ruimtes.

Slaap-/werkkamer: De royale kamer aan de achterzijde van de woning is te gebruiken als slaapkamer, maar ook als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van twee grote vaste kasten en door middel van een schuifpui is er ook direct toegang tot de achtertuin. Vanuit deze ruimte is de badkamer op begane grond bereikbaar.

Badkamer: Deze badkamer is voorzien van een vrijhangend closet, wastafel, designradiator en douchegelegenheid.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een badkamer en via een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop is de opstelling voor de cv-ketel gesitueerd. Op de royale overloop is een werkblad met daar boven enkele schappen gemonteerd, zodat dit deels als bergruimte of zelfs als werkruimte gebruikt kan worden.

Ouderslaapkamer: Deze zeer royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote wandkast met schuifdeuren. Tevens is er een inbouwkast onder de schuine kant gemaakt. Via een deur is er toegang tot een inpandige berging. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en er is toegang tot de badkamer en suite. Dit is een slaapkamer met veel ruimte en veel bergruimte. Indien er meer slaapkamers gewenst zijn, kan deze ouderslaapkamer op eenvoudige wijze opgesplitst worden in twee slaapkamers.

Badkamer en suite: De badkamer en suite is in lichte kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een toilet, een designradiator, douchegelegenheid, dubbele wastafel en een ligbad. Een groot Velux dakraam zorgt voor een prettige lichtinval.

Slaapkamer: De tweede slaapkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen. Net zoals de andere slaapkamer is deze kamer voorzien van tapijt en stucwerk wandafwerking.

Badkamer: De derde badkamer van deze woning is bereikbaar vanuit de overloop. Deze badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een toilet, douchegelegenheid en een vaste wastafel.

ZOLDERVERDIEPING

Via een vlizotrap is er toegang tot deze zolderverdieping. De zolder is verdeeld in twee ruimtes en momenteel wordt deze gebruikt als bergzolder. In het midden van de zolder is de stahoogte circa 1,75 meter.

TUIN

Voortuin: De woning is voorzien van een privacy biedende voortuin. Door het mooie formaat van de voortuin met de volwassen beplanting ligt de woning enigszins verscholen en dit geeft extra privacy in de woning. Vanuit de straat is er toegang tot de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan het einde van de oprit is de carport bereikbaar.

Achtertuin: De achtertuin van de woning is voorzien van groenblijvende tuinafrastering. Ook dit zorgt weer voor veel privacy en weinig inkijk. Tegen de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst met glazen panelen, elektrische zonwering en ingebouwde verlichting. Hieronder is een terras aangelegd. Ook achter in de tuin is er een terras aangelegd. In het midden van de tuin ligt een grasveld en de randen zijn voorzien van borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst. Via een achterom naast de oprit is er toegang tot de achtertuin.

DIVERSEN

Veel privacy in en om de woning;
Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Zeer rustige woonomgeving;
Speels ingedeelde woning;
Veel lichtinval.