Sint Janstraat 29 5391 AE Nuland Kom Nuland

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Deze vrijstaande woning verdient absoluut een nadere kennismaking. Natuurlijk verklapt het solide uiterlijk al veel over de royale ruimte die achter de lichte gevel schuilgaat. Maar het hoogstaande wooncomfort en de fraaie afwerking binnenshuis zullen je zeker nog versteld doen staan.

De luxe leefkeuken is dan een prima plek om te beginnen, waarna de living met tuinkamer je vervolgens met een sfeervol en licht karakter begroet. Ook op de eerste verdieping bieden de ruime slaapkamers en stijlvolle badkamers al het woonplezier dat je zoekt. Alles is perfect afgewerkt en instapklaar.

De achtertuin maakt met de fraaie inrichting en grote privacy het mooie totaalplaatje compleet. Bovendien straalt de ligging aan een brede dorpsstraat veel rust en woonplezier uit. Tegelijkertijd heb je op loopafstand het centrum met school, supermarkt, winkels en horeca. De snelle route naar de A59 geeft je een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch of Nijmegen.

Pluspunten

+ Parkeren in vrijstaande garage, op eigen oprit, of langs rustige woonstraat.

+ Hal met meterkast en trapopgang. Plavuizenvloer in hal gaat verder over gehele begane grond.

+ Uitgebouwde woonkamer heeft zeer heldere uitstraling door lichtinval vanaf alle zijden. Tinten van stucwerkwanden en -plafond versterken dit karakter. Buitendeur in tuingericht gedeelte geeft doorgang naar achtertuin. In woonkamer zijn meerdere inbouwkasten en een ruime voorraadkast onder de trap.

+ In aparte eetkeuken staat een keukeneiland en onder het grootte raam een keukenblok in U-vorm, voorzien van 5-pits gaskookplaat, diagonale afzuigkap, combimagnetron en stoomoven. Er is plaats voor een hoge koelvriescombinatie.

+ In bijkeuken bevindt zich de toiletruimte en zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. Buitendeur naar tuin.

+ Achtertuin is ingericht met verharde terrassen en gazongedeelten. In de tuin is toegang tot vrijstaande garage van 3.50 x 7 meter. Hierachter staat een houten berging van 1.50 x 2.80 meter. Op terras ernaast is een overkapping geplaatst.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima lichtinval en een houten vloer. Er zijn inbouwkasten aanwezig. Hoofdslaapkamer heeft ensuite badkamer en vaste airconditioning.

+ Ensuite-badkamer is uitgevoerd met twee ramen, spotverlichting en een vrijstaand ligbad, gerenoveerd in 2022.

+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, spotverlichting, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met twee als wasbekken gestileerde wastafels. Badkamer gerenoveerd in 2022 en voorzien van elektrische vloerverwarming.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met laminaatvloer. Twee Velux dakramen zorgen voor fijne lichtinval. Er is met knieschotten afgesloten bergruimte gemaakt.

Bijzonderheden

+ Energielabel D
+ Remeha HR-combiketel (2017)
+ Dak- en muurisolatie
+ Dubbel glas
+ Airco
+ ensuite badkamer

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.564
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

NULAND B 2045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Janstraat 29

€ 499.000 k.k.