Goudvink 9 3281 RH Numansdorp

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 139 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 434 m²

Omschrijving

Prachtige vrijstaande en instapklare woning!

Op een rustige locatie binnen deze mooie woonwijk gelegen, sfeervolle en ruime vrijstaande woning die in 1992 is gebouwd en sinds 2016 volledig is gemoderniseerd. Hierbij is gebruik gemaakt van smaakvolle en degelijke materialen. Daarnaast beschikt de woning over een werkelijk schitterend aangelegde tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op 434 m2 eigen grond.

In één van de meest gewilde wijken “Vogelwijk” gesitueerd, met een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Lopend ben je zo in het gezellige centrum van Numansdorp en in de directe nabijheid is er voldoende ruimte voor kinderen. Verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Indeling: ruime entree / hal met meterkast en toiletruimte, kantoorruimte met aansluitend de bijkeuken. Zeer royale tuingerichte woonkamer en aansluitend aan de voorzijde de fraaie keuken.
De woonkamer heeft een gezellige haard met sfeervolle schouw en aan zowel de achterzijde, als aan de zijkant twee openslaande deuren naar de prachtige tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en wordt geheel in stijl door twee openslaande deuren met de woonkamer gescheiden. Deze schitterende, op maat gemaakte keuken is voorzien van prachtige eikenhouten deuren en laden (allen greeploos), een composiet betonlook aanrechtblad en natuurlijk diverse inbouwapparatuur van goede kwaliteit. De begane grondvloer is afgewerkt met mooie grote composiet tegels (betonlook) voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de badkamer en de overloop. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de gehele verdieping is voorzien een mooie laminaat vloerafwerking. De badkamer is eveneens gemoderniseerd en heeft een ruime douchegelegenheid, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Bergvliering:

Boven de verdieping is een bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Hier bevindt zich onder andere de CV combiketel.

Tuin:

De heerlijke tuin met diverse terrassen en lekkere plekjes om je terug te trekken is tevens voorzien van diverse fruitbomen, struiken, borders en een vijverpartij met bruggetje. Daarnaast biedt de tuin zeer veel privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1992;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk 2018;
- sinds 2016 volledig gemoderniseerd;
- Cv-installatie: Combiketel Nefit Smartline HR 2005;
- De begane grond is voorzien van keramische tegels met vloerverwarming;
- De verdiepingsvloeren zijn afgewerkt met laminaat;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Vogelwijk’;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, speelveld, supermarkten en het openbaar vervoer.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.237
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP F 1196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwbouw Dorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwbouw Dorp

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Goudvink 9

€ 589.000 k.k.