• Verkocht onder voorbehoud

Napoleonsweg 134 6083 AB Nunhem

Uitgelichte kenmerken

  • 416 m² wonen
  • 3.840 m² perceel
  • 10 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk riant en vrij wonen in dit authentiek vrijstaand woonhuis met een inpandig bereikbaar riant, multifunctioneel bijgebouw/voormalige praktijkruimte, gelegen op een perceel van 3.840 m2 (Hoek Napoleonsweg en de rustige Terbetenweg die leidt naar de kern van Nunhem!). Dit object is door haar ruimte, ligging en indeling voor vele doeleinden geschikt; o.a. wonen/werken, mantelzorg, salon of beroep-/hobby-/bedrijf aan huis.

Indeling:

Souterrain:
2 apart bereikbare praktische kelderruimtes. 1 kelder is te bereiken vanuit de keuken en 1 kelderruimte is te bereiken vanuit de een van de kamers aan de achterzijde van de woning.

Begane grond:
Schitterende authentieke hal/entree met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot enerzijds de woonkamer en anderzijds de voorkamer. De riante woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met open haard, veel daglichttoetreding en een houten parket vloer en geeft toegang tot de keuken. De woonkeuken is eveneens ruim van opzet en beschikt over een eenvoudige, doch nette keukenopstelling met inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens de voorkamer toegankelijk, welke multifunctioneel gebruikt kan worden als hobbykamer, speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Via de keuken is het voormalig stalgedeelte bereikbaar, verbouwd als multifunctionele bedrijfs-/praktijkruimte. Dit gedeelte is rond de jaren 60 verbouwd, beschikt over een eigen ingang en omvat een drietal multifunctionele kamers, twee toiletruimtes, een kelderruimte, een tussenportaal en gang, een garage en een berging met de opstelling van de 2 cv-installaties (Nefit Ecomline HR, eigendom, ca. 2004) en opstelling gasboiler.

Eerste verdieping (woning):
Ruime overloop met toegang tot nog 5 slaapkamers en de badkamer. 4 slaapkamers beschikken over praktische muurkasten en een wastafel. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, een staand toilet en een wastafel.

Eerste verdieping (praktijkruimte):
Via een eigen trapopgang toegankelijk. Overloop met muurkast en toegang tot 3 kamers, waarvan 1 met een keukenblok.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap; ruime zolder met hoge nokhoogte.

Exterieur:
Er is een fraai aangelegde voortuin met grote oprit aan de ene zijde met garage en carport én een oprit met vrije achterom aan de andere zijde. De sfeervolle en groene achtertuin biedt veel privacy, veel groen, zon en beschikt over een maaskeien terras, leuke zitjes, diverse bomen (o.a. notenboom), borders en vrij uitzicht over de landerijen in de richting van de Maas. Tevens is er een tuinkas aanwezig.

Bijzonderheden:
Charmante en karakteristieke woning met een rijke historie en veel leefruimte en legio mogelijkheden door het multifunctioneel bijgebouw. Het geheel is goed onderhouden, doch verdient wel modernisering. Ideaal om een eigen "IK" aan te geven. Kozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd, met deels enkel glas, deels voorzetramen en deels dubbel glas. Verder is er een alarminstallatie aanwezig.

Ligging:
Gelegen aan de rand van het dorp Nunhem (Hoek Napoleonsweg en de rustige Terbetenweg die leidt naar de kern van Nunhem!) in het Leudal, een circa 900 ha. groot natuurgebied tussen Roermond en Weert. In de omgeving bevindt zich het watersportgebied Maasplassen. In het dorp zelf bevinden zich enkele horecagelegenheden. Ook met een goede aansluiting naar de A2.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.250
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
416 m²
Overige inpandige ruimte
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
3.840 m²
Inhoud
1.924 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en satellietschotel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNHEM B 669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.750 m² (50 meter diep en 55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(inpandig)

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0475 327440

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Nunhem

Heel Nunhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Nunhem

Heel Nunhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Napoleonsweg 134

€ 520.000 k.k.