Molenveld 8 6361 EP Nuth Nuth

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Leev Makelaardij

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Heb je altijd al gedroomd van wonen op een boerderijwoning? Dan is dit je kans! Deze sfeervolle woning in een voormalige boerderij heeft 3 slaapkamers, een tuinterras en een ruime woonkamer met halfopen, luxe keuken. Dit pareltje ligt in het centrum van Nuth, op een steenworp afstand van het groene gebied rond de Platsmolen. Uitstekende centrum locatie op loop/fiets afstand van alle voorzieningen.

Er zijn voor deze woning 2 kijkdagen: interesse? Stuur een email met je voorkeurs dag!
* 26 juni 2022 (zondag)
* 28 juni 2022 (dinsdag)

INDELING

BEGANE GROND
De begane grond heeft de entree via de tuin aan de voorkant van het pand. Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Onder de trap is een ruime muurkast met wasmachine aansluiting en extra bergruimte.
Via de gang of direct door de openslaande deuren kom je in de royale en sfeervolle keuken en eetkamer voorzien van een mooie zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming. Een moderne aanrechtcombinatie met een graniet zwart blad nodigt uit om te koken terwijl je gasten aan tafel zitten met een glas wijn. De keuken is voorzien van een bijzonder 5 pits gasfornuis met oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.
De zitkamer heeft een prachtige houten vloer en geeft een authentieke sfeer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Via de gang kom je met de vaste trap op de overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers; slaapkamer 1 met mooie hoge nok en houten balken, slaapkamer 2 studeer/werkkamer met 2 ramen aan de voorzijde, slaapkamer 3 logeerkamer met 1 raam aan voorkant. Badkamer met inloopdouche en glazen wand en vaste wastafel. Separaat toilet in de gang. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en in 2019 zijn alle radiators vernieuwd.

VLIERING/ZOLDER
Bereikbaar via een vlizotrap; ruime zolder (geïsoleerd) waar nog veel bergruimte aanwezig is. Hier hangt de cv-combiketel (Nefit uit 2018, huur met onderhoudscontract)

TUIN
Aan de voorzijde van het pand kom je binnen door de tuin via de voordeur of de openslaande deuren van de woonkamer. Een mooi terras met veel groen en bomen geven veel privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Gratis parkeren op straat
- Woning is instapklaar
- Authentieke woning
- De woning beschikt over een definitief energielabel C
- Rustige ligging
- Aanvaarding 1 september (evt in overleg)

OMGEVING
Nuth is een geliefd dorp in Zuid-Limburg waar men graag woont. Centraal en landelijk gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen. Het valt onder de gemeente Beekdaelen en vervult een centrumfunctie voor de talrijke omliggende dorpen en buurtschappen. Daardoor beschikt Nuth over uitstekende voorzieningen met een groot winkel- en horeca-aanbod, een uitgebreid bedrijventerrein, medische voorzieningen, basisschool en een ruim aanbod aan (sport)verenigingen. Het openbaar vervoer (bus en trein) is op loopafstand bereikbaar en de aansluiting met de autosnelweg Eindhoven-Sittard-Heerlen-Aken ligt op nog geen 5 minuten rijden. Nuth heeft circa 6.500 inwoners (inclusief de omliggende dorpen en buurtschappen) op een oppervlakte van in totaal circa 33 vierkante kilometer! Het voor Zuid-Limburg zo karakteristieke landschap met de vele heuvels en vakwerkboerderijen is in Nuth volop aanwezig. Wie van wandelen en fietsen houdt, komt hier derhalve volledig aan zijn trekken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door Leev Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.325
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

NUTH A 3140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Voortuin
Voortuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenveld 8

€ 279.000 k.k.