Lingekant 29 4051 EG Ochten

Blikvanger Vrijstaande villa met grote garage, levensloopbestendig, aan de Linge

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 198 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 950 m²

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan de rivier de Linge is gelegen deze riante VRIJSTAANDE VILLA met grote GARAGE. De achtertuin grenst direct aan de rivier de Linge en de oever, aan de rivier, heeft een breedte van circa 33 meter! Vanuit je tuin kijk je prachtig uit over de Linge en richting de boomgaarden en landerijen die gelegen zijn aan de overzijde van het water. Werkelijk een plaatje!

En ook nog eens echt LEVENSLOOPBESTENDIG door een slaapkamer en een badkamer op de begane grond!
Comfortabel wonen op één van de mooiste plekjes van Ochten.
KENMERKEN
Bouwjaar : 1980
Inhoud : 811 m³
Woonoppervlakte : 171 m²
Grondoppervlakte : 950 m²
Isolatievoorzieningen : vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
Energielabel : label C

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen direct aan de rivier de Linge met een brede oever van circa 33 meter
- Riante VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE
- Prachtige achtertuin
- Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Uitstekend, onder architectuur, gebouwd en goed geïsoleerd
- Gelegen op een formidabele locatie

INDELING ALGEMEEN

BEGANE GROND
overdekte entree, ontvangsthal met garagerobe en meterkast, werk-/hobbykamer, gaanderij met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, ouderslaapkamer met schuifpui naar de tuin en aansluitend een moderne en hoogwaardige badkamer, sfeervolle en lichte living met 2 schuifpuien naar de tuin en een schitterende hoek inbouwhaard, eetkamer met toegang naar de tuin aan de voorzijde, halfopen keuken met vide, een prachtige en hoogwaardige keukeninrichting met een separate apparatenkast voorzien van alle gemakken, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de werk-/hobbykamer

VERDIEPING
overloop/entresol met een fijne speel-/werkhoek, 3 heerlijke slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met toegang naar de royale zolderruimte boven de garage, separate toiletruimte, een 2e badkamer met een douche en een wastafel en een cv-bergruimte met cv-opstelplaats

ONTVANGSTHAL
middels een overdekte entree betreedt je de ruime ontvangsthal met een meterkast voorzien van een vernieuwde groepenkast en voldoende ruimte voor je garderobe

De vloer van de ontvangsthal is afgewerkt met een donkerbruine plavuizenvloer, gelegd in blokverband. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stukwerk en het plafond is afgewerkt met een schuurwerkplafond voorzien van inbouwspots en een halfronde en gestukte plafondplint

GAANDERIJ
De gaanderij is de centrale verkeersruimte van de woning die midden in de woning is gesitueerd. Deze ruimte verbindt de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte, de slaapkamer, de living, de eetkamer en de keuken met elkaar. De gaarderij is voorzien van glazenbouwstenen hetgeen voor extra daglicht zorgt

De vloer van de gaanderij is afgewerkt met een donkerbruine plavuizenvloer, gelegd in blokverband. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stukwerk en het plafond is afgewerkt met een schuurwerkplafond voorzien van inbouwspots en een halfronde en gestukte plafondplint.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is ruim te noemen. Er zijn moderne en hoogwaardige sanitaire voorzieningen aanwezig

De vloer en de wanden zijn afgewerkt met een luxe en lichte tegel

SLAAPKAMER
De ouderslaapkamers bevindt zich op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin en van een grote schuifkastenwand voor je garderobe, aansluitend aan de ouderslaapkamer bevindt zich een moderne badkamer.

De vloer van de ouder slaapkamers is uitgewerkt met een hoogwaardige tapijt. De wanden zijn modern glad gestukt en voorzien van sfeervolle tinten. Het plafond is voorzien een schuurwerk plafond met inbouwspots afgewerkt met een halfronde plafondplint

BADKAMER
Deze badkamer bevindt zich aansluitend aan de ouderslaapkamer
De badkamer is voorzien van een echt royale inloopdouche met een glazenschuifwand. De douche is voorzien van thermostatische mengkranen met een regendouche en een handdouche, een prachtig wastafelmeubel met een hardstenen blad met een hardstenen waskom voorzien van een ingebouwde mengkraan, tevens is dit wastafelmeubel voorzien van 2 praktische korvenladen
Tegenover het wastafelmeubel is in hetzelfde design een grote kolomkast geplaatst voor je badkamer spullen en je handdoeken

Zowel de vloer als de wanden zijn afgewerkt met een schitterende antracietkleurige en robuuste vloer- en wandtegel

LIVING
De living is een echte relaxruimte waar je heerlijk kunt genieten van je prachtige tuin en mooi op de rivier de Linge kijkt. Werkelijk een prachtige ruimte met 2 grote schuifpuien naar de tuin een mooie schouwpartij met een natuurstenen tableau en voorzien van een met aan drie zijden glazen inbouwhaard. De verwarmingsradiatoren zijn keurig weggewerkt doormiddel van het gebruik van convectorverwarming. Een echte gezellige en relaxte loungeliving

De vloer van de living is afgewerkt met een fijn tapijt. De wanden zijn mooi glad gestukt en voorzien van moderne sfeervolle tinten. Het plafond is voorzien een schuurwerk plafond met inbouwspots afgewerkt met een halfronde plafondplint

EETKAMER
Vind je het fijn om na te tafelen? Dan is deze eetkamer de plek om lekker te zitten en te genieten van je ontbijt, lunch of diner. De eetkamer is gelegen tussen de living en de open keuken en heeft een open verbinding met deze twee ruimtes. Waardoor er extra gevoel van ruimte ontstaat

Vanuit de eetkamer kun je middels een tuindeur de tuin aan de voorzijde (zuidzijde) van deze vrijstaande villa bereiken, zodat je ook in volle privacy kunt genieten van het zonnetje in je voortuin

KEUKEN
Wat een formidabele ruimte is de keuken. Waarschijnlijk heeft u het nog nooit gezien? Een keuken met een vide. Wat een ruimte biedt dat!
De keuken is voorzien van een prachtige en moderne hoekopgestelde keukeninrichting met een separaat apparatenkast. De hoekopstelling is voorzien van een zwart graniet werkblad en achterwand. Praktische korvenladen en veel werkruimte. De hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vierkanten rvs spoelunit met mengkraan, een extra brede inductiekookplaat, design afzuigschouw en een afwasmachine. De apparatenkast is voorzien van een extra grote koelkast, multifunctionele oven en een koffiemachine

De vloer van de keuken is afgewerkt met een donkerbruine plavuizenvloer, gelegd in blokverband. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stukwerk en het plafond is afgewerkt met een schuurwerkplafond voorzien van inbouwspots en een halfronde en gestukte plafondplint.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is aansluitend aan de keuken. In de bijkeuken treffen we de aansluitingen voor wassen en drogen en een praktische uitstortgootsteen met warm- en koud wateraansluiting.

De vloer van de bijkeuken is afgewerkt met een donkerbruine plavuizenvloer, gelegd in blokverband. De wanden zijn afgewerkt met glad stukwerk en het plafond is afgewerkt met houten delen

WERK-|HOBBYRUIMTE
De werk-|hobbyruimte is zowel vanuit de ontvangsthal als vanuit de bijkeuken te bereiken

Een fijne en praktische ruimte voor een thuiswerkplek of om heerlijk je hobby uit te oefenen. Er is veel daglicht door de grote raampartijen

De vloer is afgewerkt met een tapijt. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van houten delen

VERDIEPING
Een mooie en lange overloop met aan het einde een entresol met een heerlijke lichte en fijne
werk-/hobbyruimte.

De vloer van de overloop | entresol is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk. En het plafond is afgewerkt met houten delen

SLAAPKAMERS
De 3 slaapkamers op de verdieping zijn gesitueerd aan de overloop. Het betreft hier 3 mooie en bruikbare slaapkamers, welke allen zicht hebben op de prachtige achtertuin

De vloeren van de slaapkamer zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De wanden zijn mooi glad gestukt en afgewerkt met sfeervolle lichte tinten. 1 slaapkamer heeft een toegangsdeur naar de ruimte boven de garage, welke ruimte uitermate geschikt te maken is als extra leefruimte, dan wel direct te gebruiken is als bergruimte voor je niet dagelijkse spullen

BADKAMER EN TOILET
Op de verdieping bevindt zich een tweede toiletruimte en een 2e badkamer met een douche en een wastafel. Zo hebben de gebruikers van de verdieping hun eigen sanitaire voorzieningen

GARAGE
De garage bevindt zich direct naast de woning. De garage is geheel in spouwmuren uitgevoerd. Het betreft een royale garage met een afmeting van circa 4,03 meter bij circa 7,53 meter

TUIN
Aan de voorzijde is, achter een grote groene haag, verscholen de voortuin met een groot zonneterras ter hoogte van de eetkamer. De voortuin is speels ingericht met mooie bomen en diverse hagen
De royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein

En wil je optimale privacy? Zowel een plekje in de zon als in de schaduw? Dan is de achtertuin jou plek. De achtertuin is prachtig aangelegd met diverse zonneterrassen, bloemen- en plantenbordes en een mooie gazon. In de hoek van de tuin is een veranda aanwezig waar je van je tuin en de rivier de Linge kunt genieten. Hier bevindt zich ook de tuinberging voor je tuinkussens en tuingereedschap. Het hele plaatje wordt compleet gemaakt door een grote wilg aan de oever van de rivier

Bezichtigingsafspraak maken
Wil je deze woning graag bezichtigen? Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.929
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
950 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,31 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit combiketel HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OCHTEN F 875
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OCHTEN F 871
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OCHTEN F 1244
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OCHTEN F 1606
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
672 m² (21,4 meter diep en 31,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Stromend water
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ochten

Heel Ochten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ochten

Heel Ochten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lingekant 29

€ 580.000 k.k.