• Onder bod

Arie Jacob van Ogtenstraat 37 4051 AM Ochten Ochten

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime en energiezuinige GEZINSWONING gelegen op een prachtige locatie met op steenworp afstand de Waal en zijn mooie uiterwaarden! Gelegen nabij de dorpskern van Ochten met WINKELS en voorzieningen op minder dan 2 minuten lopen.
Deze perfect onderhouden en moderne woning beschikt over VIER WOONLAGEN, een eigen parkeerplaats en een DAKTERRAS met UITZICHT over de Waal en de Grebbeberg.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, op een afgesloten parkeerplaats achter de woning.
De woning is gebouwd in 2011 en is voorzien van HR++ glas een WTW systeem spouw- vloer- en dakisolatie. Vanzelfsprekend een energielabel A.

Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Indeling
Entreehal voorzien van meterkast, toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, keuken (2011) voorzien van inbouwapparatuur oa. vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, wasemkap, bijkeuken met deur naar de parkeerplaats.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Dakterras van circa 17m²

Tweede verdieping
Overloop met vast trap naar de derde verdieping, twee slaapkamers (zachte wand deze kan verzet worden om er een slaapkamer van te maken) technische ruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel Intergas HR compact 2011, WTW Systeem (2011)

Overige verdiepingen
Vierde woonlaag

Overloop bergruimte, toegang tot het dakterras.

Tuin
Compacte voortuin gesitueerd op het noorden, de tuin is voorzien van een vijver.

Bijzonderheden
- Energie zuinige woning;
- Vier slaapkamers;
- Fantastisch uitzicht vanaf het dakterras;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, te bereiken via een slagboom;
- Bouwjaar 2011;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- WarmteTerugWin ventilatiesysteem;
- CV Intergas Kompakt HR 2011;
- Aanvaarding: korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.783
Aangeboden sinds
24 januari 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR 2011 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDER-BETUWE D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
18 m² (3,5 meter diep en 5,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Arie Jacob van Ogtenstraat 37

€ 295.000 k.k.