Boomgaardweg 52 3984 KK Odijk

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtige, ruime, uitgebouwde hoekwoning met een eigen oprit en heerlijke zonnige tuin (ZO). Gelegen in een kindvriendelijke omgeving op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Odijk!

Deze zeer ruime gezinswoning is op de begane grond maar liefst 35m2 uitgebouwd (2010) waardoor een riante, lichte leefruimte is ontstaan met diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer die ruimte biedt aan een royale zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de uitbouw het eetgedeelte met fraaie openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is in L- opstelling geplaatst met een praktische bar richting het woongedeelte en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Achter de keuken is tevens een extra toiletruimte en een ruimte voor de CV opstelling. Het keukengedeelte en achterste deel van de uitbouw is voorzien van tegels met comfortabele vloerverwarming. Via de uitbouw bereik je de royale tuin die door de goede zonligging garant staat voor vele zonuren!

Op de eerste woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde tref je de badkamer met wastafel en ruime doucheopstelling. In de kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn eventueel reeds de aansluitingen aanwezig om hier een grote badkamer te creëren indien gewenst. De hele verdieping is voorzien van luxe laminaat en strakke muurafwerking. Tevens zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van rolluiken en horren.

De zolderruimte is in 2014 volledig verbouwd en voorzien van twee dakkapellen waarvan 1 over de gehele breedte. Hierdoor is een zeer royale extra slaapkamer gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een afgesloten ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook de vloer van deze verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Verder is deze verdieping voorzien van rolluiken en een comfortabele airco unit.

De tuin is in 2014 tevens aangepakt. De verouderde garage is verwijderd en heeft plaats gemaakt voor een praktische houten berging en (kunst) grasmat en daarnaast zijn nieuwe schuttingen geplaatst en fraaie borders aangelegd. Een heerlijke, zonnige kindvriendelijke tuin!

De woning is geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er in 2018 10 zonnepanelen op het dak van de uitbouw geplaatst die ervoor zorgen dat de woning vrijwel energie neutraal is!

Odijk is centraal gelegen in een zeer groene, kindvriendelijke omgeving. De woning bevindt zich aan een rustige straat op loopafstand van winkels, het gezellige dorpscentrum, scholen, speeltuinen en sportaccommodaties. Bushaltes zijn tevens op een steenworp afstand met goede verbindingen naar o.a. Houten, Utrecht en Zeist. In de nabije omgeving bevinden zich het NS-station van Bunnik en van Driebergen/Zeist. De Boomgaardweg is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28.

Bijzonderheden
• Zeer ruime, kwalitatief goed verbouwde hoekwoning;
• Strakke en neutrale afwerking;
• Door zonnepanelen vrijwel energieneutraal!;
• Woning is geheel voorzien van fraaie, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Op de verdiepingen volledig voorzien van luxe rolluiken voor privacy en zonwering;
• Airco op de tweede woonlaag;
• Ruim perceel met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (2 parkeerplekken);
• Royale tuin met goede zonligging (ZO);
• Oplevering in overleg.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Op aanvraag beschikbaar: Lijst van zaken, vragenlijst, akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.376
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 472.500 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODIJK A 1212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Odijk

Heel Odijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Odijk

Heel Odijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boomgaardweg 52

€ 449.000 k.k.