van Brouchovenlaan 8 * 2343 HD Oegstgeest Abtspoel

Omschrijving

Uniek bouwkavel te koop van 1,209 m2 op zéér gewilde locatie in Oegstgeest.

Het fraaie ‘van Brouchovenpark’ is een ruim opgezet en groen villapark, centraal gelegen in Oegstgeest. Het park is oorspronkelijk ontwikkeld in de jaren ’60 en ’70 waarbij zeer ruime kavels van ca. 1.000 – 1.500 m2 werden uitgegeven voor de bouw van (semi-)bungalows. Inmiddels zijn al veel van deze bungalows vervangen voor moderne en luxe viilla’s omdat de combinatie van de locatie en de ruime perceel oppervlakten zeer schaar en zeer gewild is in Oegstgeest en de oorspronkelijke bungalows niet meer voldeden aan de huidige woonwensen.

Dat gaat ook op voor de bungalow die op dit kavel staat. De huidige eigenaren hebben dit kavel met bungalow gekocht in 2022 voor de ontwikkeling en bouw van een eigen woning. Echter, door gewijzigde omstandigheden zien zij af van de realisatie. Het geheel wordt thans te koop aangeboden.

Door de huidige eigenaar is wel al het nodige geïnvesteerd in vooronderzoek en architect kosten. De resultaten van deze inspanningen tot nu toe zijn beschikbaar voor de uiteindelijke kopers en inbegrepen in de vraagprijs. Het bestemmingsplan laat een zéér ruime footprint toe voor het hoofdgebouw plus een vrijstaand bijgebouw. De makelaar informeert u graag hierover.

Het kavel ligt op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum “Lange Voort”, diverse sportvelden, het zwembad Poelmeer, de golfbaan Kagerzoom, meerdere uitstekende scholen, de Kagerplassen, etc.. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn op ca. 10 minuten fiets afstand gelegen.

Aanvaarding: in overleg

++++++++++

Unique 1,209 m2 building plot for sale in a highly sought-after location in Oegstgeest.

The attractive 'van Brouchovenpark' is a spacious and green villa park, centrally located in Oegstgeest. The park was originally developed in the 1960s and 1970s, with very spacious plots of approximately 1,000 - 1,500 m2 being released for the construction of (semi-)bungalows. In the meantime, many of these bungalows have already been replaced with modern and luxurious viillas, because the combination of the location and the spacious plots is very scarce and highly sought-after in Oegstgeest, and the original bungalows no longer meet current living requirements.

The same goes for the bungalow located on this plot. The current owners bought this plot with bungalow in 2022 for the development and construction of their own home. However, due to changed circumstances, they have abandoned their plans for the realisation. The property is currently offered for sale.

However, the current owner has already invested in preliminary research and architect fees. The results of these efforts so far are available to the eventual buyers and included in the asking price. The zoning plan allows a very large footprint for the main building plus a detached annexe. The estate agent will be happy to inform you about this.

The plot is located a short distance from the renovated shopping centre "Lange Voort", several sports fields, the swimming pool Poelmeer, the golf course Kagerzoom, several excellent schools, the Kagerplassen, etc. The centre of Leiden and the central station are at approx. 10 minutes cycling distance.

Available: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
1.209 m²

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 5509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Brouchovenlaan 8 *

€ 1.595.000 k.k.