Mathenesselaan 2 2343 HA Oegstgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 337 m² wonen
  • 1.265 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Mathenesselaan 2 Oegstgeest

In het groene en zeer gewilde Van Brouchovenpark ligt deze aantrekkelijke, vrijstaande split-level villa (maar liefst circa 337 m² woonoppervlak!) met oprit en grote vrijstaande garage.
Deze fraai gelegen moderne villa ligt op een royale kavel van 1.256 m², heeft een schitterende tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein, is uitstekend onderhouden en in 2008 geheel gemoderniseerd. Eigen oprit naar de vrijstaande garage (met elektrische deur).
Het Van Brouchovenpark is een kleinschalige villawijk met veel groen en ruimte, vlakbij de hockey- en tennisaccommodaties van Oegstgeest en in de nabijheid van diverse scholen waaronder het internationale Rijnlands Lyceum. Ook het brede winkelaanbod en de andere voorzieningen rond de Lange Voort liggen op loopafstand. De A44 (Den Haag – Schiphol, A’dam) is binnen enkele minuten bereikbaar en station Leiden is op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: entree met glazen pui, ruime hal met garderobehoek en toilet met fontein. Via de dubbele openslaande glazen deuren komen we in de royale living met prachtig uitzicht op de tuin. De tuin is bereikbaar via een brede schuifpui. De living heeft een U-vorm waardoor er een aparte zitkamer/tv-kamer gecreëerd. In de scheidingsmuur tussen de living en de zitkamer is een tweezijdige open haard aanwezig.
De woonkeuken met werkeiland heeft een u-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een breed 6 pits gasfornuis, stoomoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Souterrain: Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de souterrain ruimte welke enkele treden lager ligt. Hier geeft de ruime hal toegang tot 3 slaapkamers, een open hobby/werkruimte en een bergruimte. Verder is hier de 1e badkamer gelegen met inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet. Tenslotte is er een royale wasruimte/bijkeuken met gootsteen, aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede een kastenwand. Vanuit de hal is ook de tuin bereikbaar.

1e etage: overloop, toegang tot de hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand, balkon en toegang tot de naastgelegen badkamer met ligbad, dubbele wastafel, bidet, hangend toilet en douchehoek. Deze badkamer is ook vanaf de hal bereikbaar. De 5e slaapkamer is ruim 25 m2 groot en waren voorheen twee slaapkamers. Beide deuren zijn nog aanwezig en de ruimte is dus ook weer eenvoudig op te splitsen naar twee kamers. Verder vinden we op deze etage nog een 3e badkamer met douche en wastafel alsmede een separaat toilet.

2e etage: middels enkele treden komen we op de volgende overloop waar de deur naar de multifunctionele zolderruimte/speelkamer is. De zolderruimte is maar liefst 84 m2 groot en heeft een prettige lichtinval door de grote dakramen. Hier zijn op eenvoudige wijze nog meerdere extra kamers te realiseren. Aansluitend aan de zolderruimte is de stookruimte/berging gelegen met raam en opstelling cv ketel.

Garage: in de tuin is een grote vrijstaande garage gelegen met electrisch bedienbare garagedeur.

Tuin: rondom de woning is een prachtig aangelegde tuin aanwezig met fraaie beplanting, diverse terrassen en een terrassteiger aan de waterkant.

Kortom een zeer complete woning in dé villawijk van Oegstgeest die u absoluut gezien moet hebben!

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 337 m² (ingemeten conform NEN 2580 normering)
- Bijgebouw ca. 29 m²
- Inhoud ca. 1.217 m³
- Perceeloppervlakte ca. 1.265 m²
- Bouwjaar 1970 gerenoveerd in 2008
- Aantal kamers 9, waarvan 6 slaapkamers
- Centrale verwarming en warm water middels eigen cv-ketel met boiler (Nefit, bouwjaar 2009)
- Woning is volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen (16 stuks) aanwezig en zonneboiler
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (2009)
- Buitenzonwering aan tuinzijde woonkamer
- Elektra bestaande uit een meterkast met 20 groepen en aardlekschakelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.528
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
337 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.265 m²
Inhoud
1.217 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 5678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudenhof

Heel Oegstgeest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudenhof

Heel Oegstgeest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mathenesselaan 2

€ 2.200.000 k.k.